Piata spatiilor de birouri a crescut cu 27% in primul trimestru din 2012 In primele trei luni din 2012 s-a inregistrat o activitate intensa pe piata inchirierii spatiilor de birouri, atat in comparatie cu primul trimestru din 2011, cat si comparativ cu media tuturor trimestrelor din 2011. Astfel, volumul total al spatiilor de birouri solicitate […]
by Maria Neda
2011, anul care a readus jucatorii la masa negocierilor pe piata de birouri Anul 2011 poate fi probabil considerat pentru piata birourilor anul care a readus jucatorii la masa negocierilor. Anul care in ciuda unei cresteri timide a tranzactiilor incheiate ( estimata a fi la 5-8% fata de 2010), este anul care a marcat reluarea […]
by Maria Neda
Criza a schimbat numeroase reguli in piata birourilor, insa probabil cel mai mare impact l-a avut asupra spatiilor in vila. Daca pe segmentul cladirilor de birouri au fost inregistrate cresteri semnificative ale ratei de neocupare, de la 2-3% inainte de criza pana catre 18-20% in prezent, piata birourilor in vile a avut o evolutie diferita. […]
by Maria Neda
Proprietarii de spatii de birouri vacante pierd lunar 6 mil Euro Peste 595.000 mp sunt disponibili in 388 cladiri de birouri, conform unei analize de piata realizata pe baza datelor din portofoliul de oferte ESOP, probabil cel mai extins portofoliu de cladiri de birouri clasa A, B si C, gestionat de un broker imobiliar din […]
by Maria Neda
Piata de birouri s-a dinamizat in primul trimestru din 2011 Trimestrul 1 din 2011 a marcat un ritm ascendant in multe privinte in ceea ce priveste tranzactionarile in cadrul pietei birourilor. Compania de consultanta imobiliara ESOP, specializata pe solutii de sedii pentru companii de talie medie si mari, a inchiriat in primele 3 luni ale […]
by Maria Neda
Criza nu e singurul motiv pentru spatiile ramase neocupate in piata Piata birourilor se confrunta cu cea mai mare rata de neocupare in ultimii 5-7 ani. Peste 390.000 mp sunt disponibili in piata, in aprox. 320 de imobile de birouri. Si totusi, responsabila de aceasta situatie nu este doar criza economica, desi exista aproape intotdeauna […]
by Maria Neda
O noua tendinta pe piata de birouri. Subinchirierea Datorita noilor conditii de piata generate de criza mondiala economica si financiara prima reactie a companiilor a fost “conservarea resurselor” pentru a putea trece peste criza. De aceea majoritatea companiilor au renuntat sau au amanat planurile de extindere a activitatii. In acest context, o serie de companii […]
by Maria Neda
In prima parte a anului s-au simtit primele semnale negative ale crizei mondiale economice cu care ne confruntam. A fost evidenta o contragere a economiei pe toate segmentele prin scaderea cererii. Piata de birouri a inregistrat si ea o puternica descrestere a cererii pe toate segmentele. Comparativ cu anul 2008, se inregistreaza o scadere a cererii […]
by Maria Neda
In ciuda ratei de neocupare mari pe toate segmentele de birouri (clasa A ~ 8-10%, clasa B si C ~12-14%, vile 25-30%), doar 30% din proprietari sunt constienti de noile conditii de piata si actioneaza in consecinta. Acestia fac eforturi sa isi adapteze ofertele in acord cu noile realitati ale pietei si sa nu ramana […]
by Maria Neda
In contextul actual al crizei, dezvoltatorii imobiliari se gandesc la solutii inovatoare care sa le asigure mentinerea pe piata, insa in acelasi timp sa le limiteze riscul de business. Unii dezvoltatori, atat cei de birouri cat si cei de rezidenta, avand in vedere ca cererea este in scadere, au venit cu ideea de a construi […]
by Maria Neda
