ONE Cotroceni Parkeste cel mai probabil unul dintre cele mai ambițioase proiecte de regenerare urbană a Bucureștiului: un proiect cu functiuni mixte de referinta, cu peste 75.000 mp de birouri de clasă A într-un parc de afaceri modern, 800 de apartamente și 20.000 de spații comerciale. Și este probabil și una dintre cele mai bune oportunități de pre-leasing pe piața de birouri în 2020 – 2021 !
Proiectul aduce o dimensiune unica a etajelor, ce ajung pana la 9.000 mp pe orizontală, cu lumină naturală deosebita, grădini și terase minunate și zone de recreere. Și acestea sunt doar câteva dintre facilitățile sale.
Conceptul ONE Cotroceni – „oraș în interiorul orașului”
Este o transformare completă a unei platforme industriale, fosta fabrică Ventilatorul. Pe terenul de 5,8 hectare, ONE Cotroceni va gazdui o comunitate de peste 12.000 de oameni ce vor trai si lucra împreună.
Parcul de afaceri – unitatea de bază a proiectului – are o zonă largă de vânzare cu amănuntul, cu facilități medicale și medicale, supermarket, restaurante și o gamă largă de magazine.
Zona rezidențială este proiectată cu o vastă curte interioară verde și facilități de învățământ.
Proiectul va avea 1.700 de locuri de parcare subterane, păstrând majoritatea zonelor exterioare de la nivelul solului pentru grădina interioară.
Adresa emblematică, într-un district de afaceri proeminent
Proiectul ONE este situat în Cotroceni, una dintre cele mai renumite zone din București, la doar câtiva pasi de palatul prezidențial. Face parte din zona de birouri de Centru-Vest,cel mai dinamic pol de afaceri al Capitalei în prezent și al doilea ca mărime la nivelul pieței, după zona de Centru-Nord. Cu peste 280.000 mp de birouri din clasa A livrate în ultimii trei ani și bucurandu-se de o deosebita ancora, si anume Universitatea Politehnica, zona de Centru-Vest este hub-ul IT al Bucureștiului.
One Cotroceni Park este:
la doar 1 min de mers pe jos de stația de metrou Academia Militara, ce va fi deschisa curand
la 10 minute de mers pe jos de AFI Cotroceni Mall și Grădina Botanică
la 10-15 minute de mers cu mașina către Piata Unirii și Piata Victoriei
Fazele ONE Cotroceni Park
Proiectul este prevăzut pentru dezvoltare în două faze. În 2020, a început construcția pentru zona de birouri. Faza 1 a parcului de afaceriva fi finalizată în trimestrul IV 2021, si ca aduce 43.000 mp de spatii de birouri clasa A și spatii comerciale.
Faza 2 de birouriva aduce in 2022 inca 34.000 mp spații de birou și de retail.
Zona rezidențială este în curs de planificare, finalizarea sa urmând să fie confirmată de dezvoltator in perioada urmatoare.
Oportunitati deosebite pentru pre-inchirierea de spatii de birouri
Ceea ce este unic în ONE Cotroceni Park este suprafata deosebit de extinsa pe orizontala a etajelor, oferind de la 1.000 mp la 4.800 mp la 9.000 mp. Deși are o formă generală de “L”, nu există două niveluri la fel.
Aproape toate etajele au terase mari, minunate, permițând crearea de spații de lucru relaxate și zone de întâlnire informale, ce pot fi folosite de primăvara până în toamna. Locatarii de la nivelul superior se pot bucura de adevărate grădini pe acoperiș.
Pre-închirierea a început deja. Pentru a ușura procesul de relocare al chiriașilor, dezvoltatorul oferă solutia livrarii “la cheie” (turn-key) pentru spațiile de birouri închiriate acum în ONE Cotroceni Park.
Spațiile de birouri din ONE Cotroceni Park sunt proiectate și construite conform celor mai inalte standarde la momentul actual:
Inaltime libera de 3 metri în toate zonele de birou
Sistem HVAC cu 4 tevi, cu recuperare de căldură și aport de aer proaspăt de 7m 3/h persoană
Iluminat cu LED foarte eficient
Podea inaltata de 15 cm
18 lifturi de mare viteză, cu timp de așteptare optimizat
Ferestre care se deschid
Sprinklere și sistem de detectare a fumului
Sistemul de management al cladirii ( BMS )
ONE Cotroceni Park este proiectat vizand certificarea LEED Platinum, concentrându-se pe a avea o funcționare durabilă și un impact minim asupra mediului. Va avea, de asemenea, certificare WELL, cu scopul de a spori sănătatea și bunăstarea ocupanților săi și, prin urmare, productivitatea oamenilor, implicarea și retentia lor la locul de munca.
Vastint, dezvoltatorul suedez, a demarat a doua faza a proiectului imobiliar Timpuri Noi Square, un proiect ambitios situat pe locul fostei fabrici Timpuri Noi din Bucuresti. Aceasta etapa de dezvoltare se va concentra pe construirea a doua noi cladiri de birouri, cu o valoare de investitie estimata la peste 100 milioane de euro si termen […]
Dezvoltatorul Speedwell continua demersurile pentru autorizarea proiectului Queens de pe Soseaua Pipera a carui finalizare este estimata pentru inceputul anului 2027. Aflat la 10 minute de mers pe jos de Promenada Mall si statia de metrou, Queens se contureaza ca un ansamblu mixt ce va cuprinde birouri, rezidenta, spatii comerciale si o clinica medicala privata. […]
Complexul City Rose Park, ramas de cativa ani in stadiu de proiect, a fost repus pe masa de lucru cu un nou concept si un nou nume, Spatio. Autorizat initial in 2018 pentru trei cladiri de birouri cu o suprafata totala de 50.000 de metri patrati, proiectul a fost regandit si este in curs de […]
scris de Maria Neda 
