Managementul eficient al cheltuielilor de intretinere o modalitate eficienta de a pastra chiriasii Contractele de inchiriere pentru cladirile de birouri au pe langa chirie si un cost de intretinere. Daca in conditiile cresterii economice ce a caracterizat ultimii ani aceste costuri nu au atras foarte mult atentia chiriasilor, in anul 2009 datorita, conditiilor economice mai […]
by Maria Neda
Cu toate eforturile si imaginatia de care au dat dovada dezvoltatorii rezidentali in ultima vreme, piata rezidentiala ramane in continuare inghetata. Sunt doua motive principale: conditiile restrictive de acordare a creditarii si perceptia oamenilor ca preturile vor continua sa scada. In acest context o parte din dezvoltatorii rezidentiali, in special cei de ansambluri mici si […]
by Maria Neda
Ce tipuri de cladiri de birouri risca sa ramana cu spatii neocupate in 2009? Piata birourilor resimte si ea efectele crizei economice. Anul 2009 este primul dupa multi ani in care oferta devine excedentara cererii. Multe dintre cladirile recent finalizate nu sunt inca inchiriate, in timp ce diverse spatii devin de asemenea disponibile treptat in […]
by Maria Neda
Dupa 3 ani de la o disparitie aproape completa, Chiriile de 8-12 Eu/mp reapar pe piata birourilor Apogeul boom-ului economic din ultimii 2-3 ani a adus modificari treptate, poate insesizabile in evaluarile lunare, dar atat de certe si vizibile la o privire mai atenta in trecut. Astfel,solutia spatiilor de birouri avand chirii intre 8-12 Eu/mp, […]
by Maria Neda
Cine sunt perdantii pietei in cazul unui blocaj imobiliar pe segmentul rezidential? Desi toti analistii imobiliari s-au pus de acord asupra faptului ca nu asistam la o cadere a pietei imobiliare, ci doar la o stare de asteptare. Cu siguranta vom asista la anulari sau amanari de proiecte imobiliare, dar dezvoltatorii pot gasi solutii de […]
by Maria Neda
Dilema viitorului proprietar: bloc sau cartier Apartamentele in blocuri individuale sint mai ieftine, dar ansamblurile rezidentiale ofera mai multe facilitati. Oferta de locuinte noi este compusa, intr-o proportie covirsitoare, din doua tipuri de unitati locative: apartamentele in ansambluri rezidentiale si cele in blocuri individuale. “Cele mai multe cereri, aproximativ 80%, sint inregistrate din rindul reprezentantilor […]
by Maria Neda
Firmele «de apartament» incep sa se mute in cladiri de birouri Micii intreprinzatori renunta treptat la sediile din blocurile de locuinte sau case, mutandu-se in cladiri speciale de birouri, iar dezvoltatorii si-au adaptat oferta la necesitatile IMM. Anunturi de genul “inchiriez spatiu in imobil nou de birouri, 130 de metri patrati, 22 de euro pe […]
by Maria Neda
Mixul de clienti intre compromis si beneficii In sectiunea de Constructii si Imobiliare a Zilelor Biz, cel mai mare trade show de afaceri din Romania, Mirela Raicu Corporate Account Manager al ESOP Consulting a sustinut o prezentare cu tema “Piata de birouri, in continua schimbare”. Reprezentantul ESOP a identificat un nou concept (mix de clienti), […]
by Maria Neda
Ce birouri prefera astazi IMM-urile? Piata spatiilor de birouri din Bucuresti, in ciuda dezvoltarii de care da dovada, ramane subofertata, facilitand inmultirea contractelor de pre-inchiriere precum si cresterea ratelor de ocupare. Spatiile mici si medii, cuprinse intre 150 si 350 mp sunt tot mai greu de gasit pe piata, fapt ce restrange considerabil optiunile IMM-urilor. […]
by Maria Neda
Workshop ESOP la Zilele Biz 2007 In perioada 19-23 noiembrie 2007, la World Trade Center Bucuresti, se va desfasura a VI-a editie a Zilelor Biz. Continuand parteneriatul initiat in urma cu 5 ani, ESOP Consulting sustine in cadrul acestui eveniment un seminar cu tema “Apartamentele noi – intre condominium si blocuri individuale”, urmarind sa identifice […]
by Maria Neda
