Criza a schimbat numeroase reguli in piata birourilor, insa probabil cel mai mare impact l-a avut asupra spatiilor in vila. Daca pe segmentul cladirilor de birouri au fost inregistrate cresteri semnificative ale ratei de neocupare, de la 2-3% inainte de criza pana catre 18-20% in prezent, piata birourilor in vile a avut o evolutie diferita. […]
scris de Maria Neda 
Proprietarii de spatii de birouri vacante pierd lunar 6 mil Euro Peste 595.000 mp sunt disponibili in 388 cladiri de birouri, conform unei analize de piata realizata pe baza datelor din portofoliul de oferte ESOP, probabil cel mai extins portofoliu de cladiri de birouri clasa A, B si C, gestionat de un broker imobiliar din […]
scris de Maria Neda 
Piata de birouri s-a dinamizat in primul trimestru din 2011 Trimestrul 1 din 2011 a marcat un ritm ascendant in multe privinte in ceea ce priveste tranzactionarile in cadrul pietei birourilor. Compania de consultanta imobiliara ESOP, specializata pe solutii de sedii pentru companii de talie medie si mari, a inchiriat in primele 3 luni ale […]
scris de Maria Neda 
Criza nu e singurul motiv pentru spatiile ramase neocupate in piata Piata birourilor se confrunta cu cea mai mare rata de neocupare in ultimii 5-7 ani. Peste 390.000 mp sunt disponibili in piata, in aprox. 320 de imobile de birouri. Si totusi, responsabila de aceasta situatie nu este doar criza economica, desi exista aproape intotdeauna […]
scris de Maria Neda 
O noua tendinta pe piata de birouri. Subinchirierea Datorita noilor conditii de piata generate de criza mondiala economica si financiara prima reactie a companiilor a fost “conservarea resurselor” pentru a putea trece peste criza. De aceea majoritatea companiilor au renuntat sau au amanat planurile de extindere a activitatii. In acest context, o serie de companii […]
scris de Maria Neda 
In prima parte a anului s-au simtit primele semnale negative ale crizei mondiale economice cu care ne confruntam. A fost evidenta o contragere a economiei pe toate segmentele prin scaderea cererii. Piata de birouri a inregistrat si ea o puternica descrestere a cererii pe toate segmentele. Comparativ cu anul 2008, se inregistreaza o scadere a cererii […]
scris de Maria Neda 
In ciuda ratei de neocupare mari pe toate segmentele de birouri (clasa A ~ 8-10%, clasa B si C ~12-14%, vile 25-30%), doar 30% din proprietari sunt constienti de noile conditii de piata si actioneaza in consecinta. Acestia fac eforturi sa isi adapteze ofertele in acord cu noile realitati ale pietei si sa nu ramana […]
scris de Maria Neda 
In contextul actual al crizei, dezvoltatorii imobiliari se gandesc la solutii inovatoare care sa le asigure mentinerea pe piata, insa in acelasi timp sa le limiteze riscul de business. Unii dezvoltatori, atat cei de birouri cat si cei de rezidenta, avand in vedere ca cererea este in scadere, au venit cu ideea de a construi […]
scris de Maria Neda 
Companiile medii si mari cauta conditii mai flexibile de inchiriere Actualul context economic a condus in primele 4 luni ale anului 2009 la o incetinire a procesului de relocare a companiilor de talie medie si mare. Firmele care vizau extinderea activitatii pe piata din Romania sau gasirea unui sediu cu o reprezentativitate mai mare au […]
scris de Maria Neda 
Cat de repede se inchiriaza o proprietate in vremuri de criza Cresterea stocului de birouri, atat in cazul cladirilor de birouri, cat si al vilelor si cererea in descrestere atat pe segmentul IMM-urilor, cat si pe cel corporate, au condus la o competitie mult mai mare decat in trecut intre proprietati. Pana acum cateva luni […]
scris de Maria Neda 
2023 PE SCURT 2023 a adus... Citeste mai mult
Pe fondul unei perioade de acalmie... Citeste mai mult
Anul 2024 se anunță a fi... Citeste mai mult
În era în care dezvoltarea urbană... Citeste mai mult
Situat în inima districtului de afaceri... Citeste mai mult
