Piata spatiilor de birourilor in 2013

In primul semestru din 2013, numarul companiilor medii in cautare de birouri a crescut cu 21%

  • Volumul cererii in S1 2013, fata de S1 2012
  • Structura cererii in S1 2013, in functie de bugete si schimbarile fata de S1 2012
  • In S1 2013, ESOP Consulting a inregistrat o crestere cu 23% a volumului de tranzactii fata de S1 2012

primul-semestru-din-2013In S1, cu 21% mai multe companii medii si-au cautat sedii fata de S1 2012, suprafata totala solicitata fiind cu 9% mai mare. Primul trimestru din 2013 a fost si mai bun decat cel de anul trecut pe piata spatiilor de birouri pentru companii medii. In S1 2013 s-a marit volumul cererilor de birouri venite din partea companiilor medii, atat ca numar al firmelor in cautare de sedii (cu 21%, de la 669 in primul semestru din 2012, la 810 firme, in primul semestru din 2013), cat si ca suprafata totala (cu 9%).

“Segmentul inchirierilor de spatii de birouri din Bucuresti si-a pastrat dinamismul in primele 6 luni ale anului pe fondul stabilitatii politice si macro-economice a Romaniei si estimam ca acesta tendinta se va mentine si in cel de-al doilea semestru din 2013”, afirma Alexandru Petrescu Managing Partner la ESOP Consulting.

II. Ponderea bugetelor mici scade usor, dar domina in continuare piata

Pe fondul cresterii cererii cu 21%, raportat la numar de solicitari si cu 9% raportat la suprafata, s-a schimbat usor si structura acesteia, in functie de bugete. Astfel, ponderea cererilor sub 11 euro/mp/luna a scazut cu 3% (fata de 78% cat era in primul semestru din 2012), in timp ce ponderea bugetelor intre 11 si 15 euro/mp/luna a crescut cu 2% si respectiv a celor peste 15 euro/mp/luna cu un procent.

III. Evolutia tranzactiilor ESOP Consulting: in S1 2013, ESOP Consulting a inregistrat o crestere cu 23% a volumului de tranzactii fata de S1 2012

Aceasta majorare a volumul de spatii inchiriate prin intermediul companiei ESOP Consulting in S1 2013 vine dupa ce la nivelul intregului an 2012 s-a inregistrat o majorare de 30% a tranzactiilor, fata de 2011.

“Am reusit sa crestem constant volumul de tranzactii cu spatii de birouri in ultimii 3 ani si sa ne consolidam pozitia de leader pe piata de inchirieri birouri pentru companii medii, iar obiectivul nostru pana la sfarsitul anului 2013 este sa tranzactionam peste 40.000 de mp“, afirma Alexandru Petrescu de la ESOP.


Maria Neda

PR&Media Coordinator, Consultant PR&Media, cu background de jurnalist în presa economică și experiență de consultant în Dezvoltare Urbană.

Postari similare

Din ce domenii provin chiriașii de birouri


Domeniile din care provin chiriașii de birouri se echilibrează ca pondere. Un sub-domeniu nou, de nișă, cel de e-commerce este în creștere și dă un impuls domeniului serviciilor profesionale, de care aparține, potrivit monitorizării realizate de ESOP Consulting la nivelul lui 2020 și în prima lună din 2021. Un exemplu în acest sens este extinderea […]


Citeste mai mult

Distribuitorul de produse pentru cabinete stomatologice Dentotal își mută birourile în Equilibrium I


Dentotal a închiriat un spațiu de birouri de 650 mp în clădirea Equilibrium I, prin intermediul companiei de consultanță ESOP Consulting. Domeniul medical și farmaceutic a urcat la o cotă de piață de 10%, în primele nouă luni din 2020, ca pondere a suprafeței de birouri închiriate în București, față de 3% cât avea anul […]


Citeste mai mult

Clădirile de birouri boutique din București își păstrează atractivitatea în 2020 pentru chiriași și investitori


În acest an, s-au dat în folosință sau sunt în curs de livrare doua clădiri noi de tip boutique, cu finisaje premium și cu suprafață de până în 10.000 mp, situate în zone centrale. Acestea vor avea în total o suprafață de 13.000 mp spații de birouri de clasă A. Anul viitor se estimează că […]


Citeste mai mult