Raport piata birourilor in S1 2013

In primul semestru din 2013, volumul total al tranzactiilor de relocare din piata din Bucuresti (incluzand inchirierile in cladiri existente, pre-inchirierile si expansiunile) s-a ridicat la 66.089 mp, in cadrul a 107 tranzactii. Aditional, tranzactiile de renegociere/reinnoire de contracte s-au situat la 37.361 mp (17 tranzactii). ESOP Consulting | CORFAC International a realizat o pondere de 52% din numarul total al tranzactiilor de relocare, respectiv 55 de tranzactii, fiind lider in privinta numarului de tranzactii din Bucuresti, si de asemenea a doua companie la nivelul intregii piete, daca luam in calcul totalul suprafetelor de birouri inchiriate.

EVOLUTIE FATA DE S1 2012. Numarul tranzactiilor de relocare realizate pe piata de birouri din Capitala a crescut cu 22%, dar volumul total a scazut cu 30%, ca suprafata, din cauza reducerii a doua segmente importante: pre-inchirierile si extinderile. Inchirierile in cladiri existente au cunoscut insa o crestere de aproape 30% fata de S1 2013, in timp ce pre-inchirierile au scazut de aproape cinci ori.

piata-birouri-s1-2013-2

In S1 2013 s-a inregistrat insa o crestere substantiala a renegocierilor/reinnoirilor de contracte, cu 114% fata de S1 2012, adica de la nivelul de 17.440 mp la 37.361 mp. Per ansamblu, in prima jumatate a anului 2013 s-a inregistrat un volum total al tranzactiilor (relocari si renegocieri/reinnoiri) de 103.450 mp, cu 17 pana la 29% mai redus fata de trei dintre anii precedenti.

piata-birouri-s1-2013-3

CELE MAI TRANZACTIONATE TIPURI DE SUPRAFETE. Tranzactiile cu spatii de birouri ce au avut suprafete de pana in 3.000 mp au insumat o pondere de 79% din totalul suprafetei inchiriate la nivelul intregii piete, cea mai mare pondere avand-o tranzactiile cu spatii de pana in 1.000 mp. Tranzactiilor cu spatii de peste 3.000 mp au reprezentat doar 21%.

piata-birouri-s1-2013-4

ZONELE PREFERATE. In prima jumatate a lui 2013, cei mai multi clienti care si-au relocat sediile au optat pentru zona de Centru -Nord, aici fiind inchiriat un volum de spatii cu birouri de trei ori si jumatate mai mare decat in Nord, locul doi in top si aproape de douazeci de ori mai mult decat in Centru-Sud.

piata-birouri-s1-2013-5

TRANZACTII IN FUNCTIE DE INDUSTRIE. Cei mai multi clienti au fost din domeniile IT& Comunication (32%), Profesional Services (14%), Financial Services si Construction&Real Estate.

piata-birouri-s1-2013-6

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă parcuri de afaceri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Mirela Raicu

Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor din Bucuresti in al doilea trimestru din 2021


Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestru din 2021 in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 80.400mp cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul Medical&Farma cu 25% din suprafata nou inchiriata. Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T2 2021 Download the ESOP study Office […]


Citeste mai mult

Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021


Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021 cererea pentru spatii moderne de birouri in Bucuresti a fost de 52.000mp 73% dintre spatii s-au inchiriat in zona de Centru-Nord Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2021 Download the ESOP study_Office Market Snapshop_Q1 2021 Sinteza In primul trimestru din 2021 au […]


Citeste mai mult

Piata birourilor la inceputul lui 2021


In 2020 s-au livrat 157.000mp spatii de birouri in centre de afaceri, in Bucuresti. Pentru anul 2021, se asteapta finalizarea a 290.000 mp spatii de birouri in centre de afaceri, si un volum aproximativ egal si pentru 2022. Aproximativ 31% din spatiile ce vor fi livrate in 2021 sunt deja pre-inchiriate. Descarca studiul de piataSpatiile […]


Citeste mai mult