Raport piata birourilor in S1 2013

In primul semestru din 2013, volumul total al tranzactiilor de relocare din piata din Bucuresti (incluzand inchirierile in cladiri existente, pre-inchirierile si expansiunile) s-a ridicat la 66.089 mp, in cadrul a 107 tranzactii. Aditional, tranzactiile de renegociere/reinnoire de contracte s-au situat la 37.361 mp (17 tranzactii). ESOP Consulting | CORFAC International a realizat o pondere de 52% din numarul total al tranzactiilor de relocare, respectiv 55 de tranzactii, fiind lider in privinta numarului de tranzactii din Bucuresti, si de asemenea a doua companie la nivelul intregii piete, daca luam in calcul totalul suprafetelor de birouri inchiriate.

EVOLUTIE FATA DE S1 2012. Numarul tranzactiilor de relocare realizate pe piata de birouri din Capitala a crescut cu 22%, dar volumul total a scazut cu 30%, ca suprafata, din cauza reducerii a doua segmente importante: pre-inchirierile si extinderile. Inchirierile in cladiri existente au cunoscut insa o crestere de aproape 30% fata de S1 2013, in timp ce pre-inchirierile au scazut de aproape cinci ori.

piata-birouri-s1-2013-2

In S1 2013 s-a inregistrat insa o crestere substantiala a renegocierilor/reinnoirilor de contracte, cu 114% fata de S1 2012, adica de la nivelul de 17.440 mp la 37.361 mp. Per ansamblu, in prima jumatate a anului 2013 s-a inregistrat un volum total al tranzactiilor (relocari si renegocieri/reinnoiri) de 103.450 mp, cu 17 pana la 29% mai redus fata de trei dintre anii precedenti.

piata-birouri-s1-2013-3

CELE MAI TRANZACTIONATE TIPURI DE SUPRAFETE. Tranzactiile cu spatii de birouri ce au avut suprafete de pana in 3.000 mp au insumat o pondere de 79% din totalul suprafetei inchiriate la nivelul intregii piete, cea mai mare pondere avand-o tranzactiile cu spatii de pana in 1.000 mp. Tranzactiilor cu spatii de peste 3.000 mp au reprezentat doar 21%.

piata-birouri-s1-2013-4

ZONELE PREFERATE. In prima jumatate a lui 2013, cei mai multi clienti care si-au relocat sediile au optat pentru zona de Centru -Nord, aici fiind inchiriat un volum de spatii cu birouri de trei ori si jumatate mai mare decat in Nord, locul doi in top si aproape de douazeci de ori mai mult decat in Centru-Sud.

piata-birouri-s1-2013-5

TRANZACTII IN FUNCTIE DE INDUSTRIE. Cei mai multi clienti au fost din domeniile IT& Comunication (32%), Profesional Services (14%), Financial Services si Construction&Real Estate.

piata-birouri-s1-2013-6

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă parcuri de afaceri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Mirela Raicu

Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2022


Anul debuteaza cu o evolutie pozitiva in ceea ce priveste nivelul tranzactiilor, in primul trimestru din 2022 fiind tranzactionata in Bucuresti o suprafata totala cu 41% mai mare decat in aceeasi perioada din 2021. Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2022 Download the ESOP study_Office Market Snapshot_Q1 2022 La finalul primului trimestru din 2022 in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2022


▪ 263.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2021, cu 67% mai mult decat in 2020 si cu 23% mai mult decat livrarile medii din ultimii 5 ani  Peste 78% din spatii au fost livrate in Semestrul II (aprox. 207.000 mp)  Spatiile noi au avut o distributie mai echilibrata pe zone, […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti in al treilea trimestru din 2021


Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestru din 2021 In T3 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 76.270 mp. Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 100.000 mp spatii de birouri. Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T3 2021 Download the […]


Citeste mai mult