Piata birourilor in Bucuresti in al treilea trimestrul din 2019

Sinteza

In al treilea trimestru din 2019 au fost finalizate inca doua proiecte noi cu spatii de birouri, cu o suprafata GLA totala de 59.000mp, din care aproximativ 78% fiind deja preinchiriata. Cererea a fost la un nivel ridicat si in alte orase, 33% din preluarea neta de spatii fiind localizata in Cluj-Napoca, Timisoara si Iasi.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T3 2019

Download the raport ESOP_Office Market Snapshop_Q3 2019

Preferintele chiriasilor

In Q3 2019, cererea de spatii moderne de birouri in Bucuresti a fost de 64.700mp, ocuparea neta reprezentand 74% din volumul total inregistrat si constand in principal in preinchirieri si sedii noi. Zona de nord a fost cea preferata, cu 43% din totalul preluarii nete, urmata de cea ultracentrala cu aproape 29% din suprafata inchiriata.

Companiile cele mai active in tranzactionare au fost cele din sectorul Tehnologiei si Telecomunicatiilor, ce au inchiriat 40% din suprafata totala, urmate de companii din domeniile Constructii si Imobiliare, FMCG si Servicii Profesionale.

Principalele tranzactii in Q3 2019

Chirias Suprafata
(mp inchiriati)
Cladire
Rhode&Schwartz Topex 8.000 Iride Park
Playtika 2.250 Timpuri Noi Square
Molson Coors 2.015 The Bridge III
Solar Winds 2.014 Unirii View
AD Pharma 1.700 Expo Business Park
WDP 935 Equilibrium
Smartree 868 Expo Business Park
Bank of China 790 City Gate
Software One 776 Unirii View
Slot Monitor 750 Equilibrium
Frame Film 700 DV24
Hervis Sports and Fashion 662 Expo Business Park

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2019

Perspective

Pana la finalul lui 2019 se asteapta finalizarea a peste 300.000mp. Datorita numarului mare de proiecte aflate in constructie, nu sunt preconizate modificari ale nivelurilor chiriilor. Cererea de spatii de calitate urmeaza acelasi trend ascendent din ultimii ani.

chirii birouri zone Bucuresti

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Mirela Raicu

Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.



0% comision
Thumb
214 - 3.454 mp

Iride Business Park Bucuresti

Pompei, Bucuresti
  • 9 - 10€/mp, negociabil
0% comision
Thumb
150 - 20.000 mp

Timpuri Noi Square

Timpuri Noi, Bucuresti
  • 16 - 16,50€/mp, negociabil
0% comision
Thumb
1.000 mp

Unirii View

Unirii, Bucuresti
  • Preț la cerere!
0% comision
Thumb
928 mp

Expo Business Park

Presei Libere, Bucuresti
  • 16,50€/mp, negociabil

Postari similare

Piata birourilor din Bucuresti in Trimestrul 1 din 2024


NIVELUL DE TRANZACTIONARE IN T1 2024 In T1 2024, in Bucuresti s-au inchiriat spatii de birouri moderne cu suprafata totala de 87.316 mp, din care aprox. 52.000 mp, reprezentand 60%, au fost tranzactii de Reinnoire & Renegociere in sediile actuale, iar aprox. 35.000 mp, adica 40% au reprezentat-o tranzactiile de (Pre) Inchiriere si Extindere. Cea […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2024


2023 PE SCURT 2023 a adus in piata birourilor livrari de 130.700 mp, ce au reprezentat o crestere cu 22% fata de anul precedent. Totodata insa, raportat la media livrarilor in ultimii 5 ani, de 228.000 mp livrari anuale, 2023 a inregistrat o scadere de 43%. ✓ 68% din livrari in 2023 s-au finalizat in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti in T3 din 2023


In T3 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 165.480 mp, aproape de totalul primei jumatati a anului. Cea mai cautata zona in T3 2023 a fost Centru-Sud, care prin numai 5 tranzactii a concentrat 37% din volumul de (Pre) Inchirieri si Expansiuni Sectorul IT&C conduce detasat piata […]


Citeste mai mult