Sinteza

In al treilea trimestru din 2019 au fost finalizate inca doua proiecte noi cu spatii de birouri, cu o suprafata GLA totala de 59.000mp, din care aproximativ 78% fiind deja preinchiriata. Cererea a fost la un nivel ridicat si in alte orase, 33% din preluarea neta de spatii fiind localizata in Cluj-Napoca, Timisoara si Iasi.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T3 2019

Download the raport ESOP_Office Market Snapshop_Q3 2019

Preferintele chiriasilor

In Q3 2019, cererea de spatii moderne de birouri in Bucuresti a fost de 64.700mp, ocuparea neta reprezentand 74% din volumul total inregistrat si constand in principal in preinchirieri si sedii noi. Zona de nord a fost cea preferata, cu 43% din totalul preluarii nete, urmata de cea ultracentrala cu aproape 29% din suprafata inchiriata.

Companiile cele mai active in tranzactionare au fost cele din sectorul Tehnologiei si Telecomunicatiilor, ce au inchiriat 40% din suprafata totala, urmate de companii din domeniile Constructii si Imobiliare, FMCG si Servicii Profesionale.

Principalele tranzactii in Q3 2019

Chirias	Suprafata (mp inchiriati)	Cladire
Rhode&Schwartz Topex	8.000	Iride Park
Playtika	2.250	Timpuri Noi Square
Molson Coors	2.015	The Bridge III
Solar Winds	2.014	Unirii View
AD Pharma	1.700	Expo Business Park
WDP	935	Equilibrium
Smartree	868	Expo Business Park
Bank of China	790	City Gate
Software One	776	Unirii View
Slot Monitor	750	Equilibrium
Frame Film	700	DV24
Hervis Sports and Fashion	662	Expo Business Park

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2019

Perspective

Pana la finalul lui 2019 se asteapta finalizarea a peste 300.000mp. Datorita numarului mare de proiecte aflate in constructie, nu sunt preconizate modificari ale nivelurilor chiriilor. Cererea de spatii de calitate urmeaza acelasi trend ascendent din ultimii ani.

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!