Piata birourilor la inceputul lui 2021

In 2020 s-au livrat 157.000mp spatii de birouri in centre de afaceri, in Bucuresti.

Pentru anul 2021, se asteapta finalizarea a 290.000 mp spatii de birouri in centre de afaceri, si un volum aproximativ egal si pentru 2022. Aproximativ 31% din spatiile ce vor fi livrate in 2021 sunt deja pre-inchiriate.

Descarca studiul de piataSpatiile de birouri la inceput de 2021

Download the market research The Office Market at the beginning of 2021

OFERTA

In 2020 s-au livrat 157.000mp spatii de birouri in centre de afaceri, in Bucuresti. O parte dintre proiectele anuntate la inceputul anului 2020 au fost amanate pentru anii urmatori, din cauza restrictiilor impuse de raspandirea virusului Covid-19. Pentru 2021 si 2022 sunt in prezent programate livrari de aproximativ 290.000mp pe an.

CENTRE DE AFACERI LIVRATE IN 2020 IN BUCURESTI

Majoritatea cladirilor de birouri livrate in 2020 au fost grupate in zona de centru-nord, cu 60% din suprafata totala data in folosinta, si centru-vest cu respectiv 24%.

Principalele proiecte livrate in 2020

Nume Proiect Suprafata (mp) Zona Locatie
Ana Tower 35.600 CENTRU-NORD Piata Presei
Globalworth Campus – Cladirea C 28.000 CENTRU-NORD Pompei
ONE Tower Floreasca 23.800 CENTRU-NORD Floreasca
The Bridge III 20.200 CENTRU-VEST Grozavesti
Campus 6.3 17.600 CENTRU-VEST Politehnica
Zone 313 6.900 CENTRU-NORD Barbu Vacarescu

LIVRARI  ESTIMATE  PENTRU 2021

Pentru anul 2021, se asteapta finalizarea a 290.000 mp spatii de birouri in centre de afaceri, si un volum aproximativ egal si pentru 2022. Aproximativ 31% din spatiile ce vor fi livrate in 2021 sunt deja pre-inchiriate.

Principalele proiecte cu livrare planificata in 2021

Nume Proiect Suprafata (mp) Zona Locatie
J8 Office Park – Cladirile A si B 46.000 CENTRU-NORD Piata Presei
ONE Cotroceni Park – Faza 1 46.000 CENTRU-VEST Cotroceni
U-Center – Cladirea A 32.800 CENTRU-SUD Tineretului
Globalworth Square 30.800 CENTRU-NORD Barbu Vacarescu
Campus 6 – Faza 2 20.650 CENTRU-VEST Grozavesti
Sema Parc – Cladirea Oslo 21.350 CENTRU-VEST Splaiul Independentei
Sema Parc – Cladirea London 10.200 CENTRU-VEST Splaiul Independentei

CEREREA

In Bucuresti, volumul de spatii tranzactionate in 2020 s-a situat la aproximativ 186.000mp. Din cauza pandemiei, companiile au fost mai rezervate in contractarea de spatii noi, in schimb suprafata pentru care s-au prelungit/renegociat contractele existente s-a pastrat la nivelul anilor trecuti.

In 2020 majoritatea cererilor de spatii au venit din partea segmentului IT&C, BPO si SSC cu un total de 30% din tranzactii.

O pondere importanta au avut si domeniile Serviciilor profesionale, cu 16% din suprafata inchiriata, cel Financiar cu 14% si domeniul Medical & Farma cu 10% din suprafata inchiriata.

Tranzactii cu suprafete importante in 2020

CHIRIILE

Chiriile solicitate in cladirile de birouri de clasa superioara din Bucuresti s-au mentinut in 2020 la nivelul celor din anul anterior, manifestandu-se totusi o disponibilitate mai mare de negociere din partea proprietarilor.

Marje ale chiriilor  solicitate, pe Clase, in principalele Zone l  Poli de birouri

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în Bucureștispații de birouri de vânzare în Bucureștiparcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Mirela Raicu

Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor din Bucuresti in al doilea trimestru din 2021


Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestru din 2021 in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 80.400mp cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul Medical&Farma cu 25% din suprafata nou inchiriata. Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T2 2021 Download the ESOP study Office […]


Citeste mai mult

Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021


Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021 cererea pentru spatii moderne de birouri in Bucuresti a fost de 52.000mp 73% dintre spatii s-au inchiriat in zona de Centru-Nord Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2021 Download the ESOP study_Office Market Snapshop_Q1 2021 Sinteza In primul trimestru din 2021 au […]


Citeste mai mult

Piata birourilor in Bucuresti in al treilea trimestru din 2020


Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al treilea trimestru din 2020 cererea pentru spatii moderne de birouri in Bucuresti a fost de 56.400mp 52% dintre clienti au prelungit contractele in locatiile actuale Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T3 2020 Download the study ESOP_Office Market Snapshop_Q3 2020 Sinteza In al treilea trimestru din […]


Citeste mai mult