Piața Birourilor din București în Semestrul 1 din 2025
- 10 iulie 2025
- Studii de piata
104.350 mp tranzacționați în București în S1 2025 Descarca studiul ESOP Piata Birourilor in S1 2025 Download The Office Market in S1... Read More
In 2020 s-au livrat 157.000mp spatii de birouri in centre de afaceri, in Bucuresti.
Pentru anul 2021, se asteapta finalizarea a 290.000 mp spatii de birouri in centre de afaceri, si un volum aproximativ egal si pentru 2022. Aproximativ 31% din spatiile ce vor fi livrate in 2021 sunt deja pre-inchiriate.
Descarca studiul de piataSpatiile de birouri la inceput de 2021
Download the market research The Office Market at the beginning of 2021
In 2020 s-au livrat 157.000mp spatii de birouri in centre de afaceri, in Bucuresti. O parte dintre proiectele anuntate la inceputul anului 2020 au fost amanate pentru anii urmatori, din cauza restrictiilor impuse de raspandirea virusului Covid-19. Pentru 2021 si 2022 sunt in prezent programate livrari de aproximativ 290.000mp pe an.
Majoritatea cladirilor de birouri livrate in 2020 au fost grupate in zona de centru-nord, cu 60% din suprafata totala data in folosinta, si centru-vest cu respectiv 24%.
Nume Proiect | Suprafata (mp) | Zona | Locatie |
Ana Tower | 35.600 | CENTRU-NORD | Piata Presei |
Globalworth Campus – Cladirea C | 28.000 | CENTRU-NORD | Pompei |
ONE Tower Floreasca | 23.800 | CENTRU-NORD | Floreasca |
The Bridge III | 20.200 | CENTRU-VEST | Grozavesti |
Campus 6.3 | 17.600 | CENTRU-VEST | Politehnica |
Zone 313 | 6.900 | CENTRU-NORD | Barbu Vacarescu |
Pentru anul 2021, se asteapta finalizarea a 290.000 mp spatii de birouri in centre de afaceri, si un volum aproximativ egal si pentru 2022. Aproximativ 31% din spatiile ce vor fi livrate in 2021 sunt deja pre-inchiriate.
Nume Proiect | Suprafata (mp) | Zona | Locatie |
J8 Office Park – Cladirile A si B | 46.000 | CENTRU-NORD | Piata Presei |
ONE Cotroceni Park – Faza 1 | 46.000 | CENTRU-VEST | Cotroceni |
U-Center – Cladirea A | 32.800 | CENTRU-SUD | Tineretului |
Globalworth Square | 30.800 | CENTRU-NORD | Barbu Vacarescu |
Campus 6 – Faza 2 | 20.650 | CENTRU-VEST | Grozavesti |
Sema Parc – Cladirea Oslo | 21.350 | CENTRU-VEST | Splaiul Independentei |
Sema Parc – Cladirea London | 10.200 | CENTRU-VEST | Splaiul Independentei |
In Bucuresti, volumul de spatii tranzactionate in 2020 s-a situat la aproximativ 186.000mp. Din cauza pandemiei, companiile au fost mai rezervate in contractarea de spatii noi, in schimb suprafata pentru care s-au prelungit/renegociat contractele existente s-a pastrat la nivelul anilor trecuti.
In 2020 majoritatea cererilor de spatii au venit din partea segmentului IT&C, BPO si SSC cu un total de 30% din tranzactii.
O pondere importanta au avut si domeniile Serviciilor profesionale, cu 16% din suprafata inchiriata, cel Financiar cu 14% si domeniul Medical & Farma cu 10% din suprafata inchiriata.
Chiriile solicitate in cladirile de birouri de clasa superioara din Bucuresti s-au mentinut in 2020 la nivelul celor din anul anterior, manifestandu-se totusi o disponibilitate mai mare de negociere din partea proprietarilor.
Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.
Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!