Piata birourilor din Bucuresti in prima jumatate a lui 2022

Anul 2022 are o evolutie pozitiva in ceea ce priveste nivelul tranzactiilor, in primul semestru suprafata totala nou inchiriata in Bucuresti fiind cu 38% mai mare decat in aceeasi perioada din 2021.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in S1 2022

Download the ESOP Study_Office Market Snapshot_S1 2022

La finalul primului semestru din 2022 in Bucuresti au fost finalizate sau sunt foarte aproape de finalizare sase cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 98.000mp. Toate cladirile fac parte din proiecte multifazice: cladirile London si Oslo din cadrul Sema Parc, cladirile B1 si B2 din proiectul @Expo, faza a doua a proiectului AFI Tech Park si cladirea Tandem din proiectul de pe strada Matei Millo.

Preferintele chiriasilor

In S1 2022, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 154.450mp, din care 25% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 75% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost cea Centru-Vest, cu 33% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata de zona de Centru-Nord cu 28%.

Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul IT&Communication cu 23% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din sectorul Servicii Profesionale cu 13%, si de firmele din sectoarele Energetic, Medical&Farma si Constructii&Imobiliare, fiecare cu 8% din suprafata inchiriata.

Principalele tranzactii in S1 2022

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2022

Zona	Nume Proiect	Livrare	Suprafata (mp)	Locatie
CENTRAL-NORD	@EXPO – Cladirea B1	S1 2022	11.000	Piata Presei
	@EXPO – Cladirea B2	S1 2022	10.000	Piata Presei
CENTRAL-VEST	Sema Parc – London	S1 2022	21.500	Splaiul Independentei
	Sema Parc – Oslo	S1 2022	10.000	Splaiul Independentei
	Afi Tech Park 2	S1 2022	26.000	Razoare
	ONE Cotroceni Park 2	S2 2022	34.000	Razoare
ULTRACENTRAL	Tandem	S1 2020	21.000	Universitate
	H Tudor Arghezi	S2 2022	5.800	Universitate

Perspective

Pana la 31 decembrie 2022 este programata finalizarea unui numar mai mic de cladiri de birouri decat in anii trecuti, cu un total de 140.000mp de spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot inregistra unele ajustari in urma negocierilor dintre chiriasi si proprietari.

Parteneri ESOP

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!