Piata birourilor din Bucuresti in prima jumatate a lui 2022

Anul 2022 are o evolutie pozitiva in ceea ce priveste nivelul tranzactiilor, in primul semestru suprafata totala nou inchiriata in Bucuresti fiind cu 38% mai mare decat in aceeasi perioada din 2021.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in S1 2022

Download the ESOP Study_Office Market Snapshot_S1 2022

La finalul primului semestru din 2022 in Bucuresti au fost finalizate sau sunt foarte aproape de finalizare sase cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 98.000mp. Toate cladirile fac parte din proiecte multifazice: cladirile London si Oslo din cadrul Sema Parc, cladirile B1 si B2 din proiectul @Expo, faza a doua a proiectului AFI Tech Park si cladirea Tandem din proiectul de pe strada Matei Millo.

Preferintele chiriasilor

In S1 2022, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 154.450mp, din care 25% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 75% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost cea Centru-Vest, cu 33% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata de zona de Centru-Nord cu 28%.

Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul IT&Communication cu 23% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din sectorul Servicii Profesionale cu 13%, si de firmele din sectoarele Energetic, Medical&Farma si Constructii&Imobiliare, fiecare cu 8% din suprafata inchiriata.

Principalele tranzactii in S1 2022

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2022

Zona Nume Proiect Livrare Suprafata (mp) Locatie
CENTRAL-NORD @EXPO – Cladirea B1 S1 2022 11.000 Piata Presei
@EXPO – Cladirea B2 S1 2022 10.000 Piata Presei
CENTRAL-VEST Sema Parc – London S1 2022 21.500 Splaiul Independentei
Sema Parc – Oslo S1 2022 10.000 Splaiul Independentei
Afi Tech Park 2 S1 2022 26.000 Razoare
ONE Cotroceni Park 2 S2 2022 34.000 Razoare
ULTRACENTRAL Tandem S1 2020 21.000 Universitate
H Tudor Arghezi S2 2022 5.800 Universitate

Perspective

Pana la 31 decembrie 2022 este programata finalizarea unui numar mai mic de cladiri de birouri decat in anii trecuti, cu un total de 140.000mp de spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot inregistra unele ajustari in urma negocierilor dintre chiriasi si proprietari.

Parteneri ESOP

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Mirela Raicu

Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor in Bucuresti in trimestrul al treilea 2022


Trimestrul al treilea din 2022 este marcat in Bucuresti de proportia mare de prelungiri ale contractelor de inchiriere pentru spatiile actuale, acestea insumand aproape jumatate din suprafata totala tranzactionata. Cele mai active companii in al treilea trimestru au fost cele din domeniul Serviciilor Profesionale, cu 37% din totalul tranzactilor, dupa ce prima jumatate a anului […]


Citeste mai mult

Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2022


Anul debuteaza cu o evolutie pozitiva in ceea ce priveste nivelul tranzactiilor, in primul trimestru din 2022 fiind tranzactionata in Bucuresti o suprafata totala cu 41% mai mare decat in aceeasi perioada din 2021. Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2022 Download the ESOP study_Office Market Snapshot_Q1 2022 La finalul primului trimestru din 2022 in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2022


▪ 263.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2021, cu 67% mai mult decat in 2020 si cu 23% mai mult decat livrarile medii din ultimii 5 ani  Peste 78% din spatii au fost livrate in Semestrul II (aprox. 207.000 mp)  Spatiile noi au avut o distributie mai echilibrata pe zone, […]


Citeste mai mult