Piata birourilor din Bucuresti in al doilea trimestru din 2021

Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestru din 2021

  • in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 80.400mp
  • cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul Medical&Farma cu 25% din suprafata nou inchiriata.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T2 2021

Download the ESOP study Office Market Snapshop Q2 2021

Sinteza

In al doilea trimestru din 2021 a fost finalizata in Bucuresti o cladire de birouri, Tiriac Tower, cu o suprafata inchiriabila totala de 16.500mp, in timp ce alte doua proiecte sunt si ele foarte aproape de finalizare: Globalworth Square si Politehnica Business Tower.

Preferintele chiriasilor

In T2 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 80.400mp, din care 40% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 60% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 57% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi.

Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectoarele Medical & Farma si Servicii profesionale, cu 25% si respectiv 24% din suprafata nou inchiriata.

Principalele tranzactii in T2 2021

 

Principalele proiecte cu livrare in 2021

Zona Numele proiectului Livrare Suprafata (mp) Locatie
CENTRAL-VEST Campus 6.2 S1 2021 20.600 Grozavesti
ONE Cotroceni Park – Faza 1 S2 2021 46.000 Cotroceni
Sema Parc – Cladirea Oslo S2 2021 21.300 Splaiul Independentei
Sema Parc – Cladirea London S2 2021 10.200 Splaiul Independentei
CENTRAL-NORD Tiriac Tower

J8 Office Park – Cladirile A si B

S1 2021

S2 2021

16.500

46.000

Piata Victoriei

Piata Presei

Globalworth Square S2 2021 30.800 Barbu Vacarescu
CENTRAL-SUD U-Center – Cladirea A S2 2021 32.800 Tineretului

Perspective

Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 290.000mp spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pe parcursul anului.

Parteneri ESOP

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în Bucureștispații de birouri de vânzare în Bucureștiparcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Alexandru Petrescu

Managing Partner si Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International cu 21 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor din Bucuresti in Trimestrul 1 din 2024


NIVELUL DE TRANZACTIONARE IN T1 2024 In T1 2024, in Bucuresti s-au inchiriat spatii de birouri moderne cu suprafata totala de 87.316 mp, din care aprox. 52.000 mp, reprezentand 60%, au fost tranzactii de Reinnoire & Renegociere in sediile actuale, iar aprox. 35.000 mp, adica 40% au reprezentat-o tranzactiile de (Pre) Inchiriere si Extindere. Cea […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2024


2023 PE SCURT 2023 a adus in piata birourilor livrari de 130.700 mp, ce au reprezentat o crestere cu 22% fata de anul precedent. Totodata insa, raportat la media livrarilor in ultimii 5 ani, de 228.000 mp livrari anuale, 2023 a inregistrat o scadere de 43%. ✓ 68% din livrari in 2023 s-au finalizat in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti in T3 din 2023


In T3 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 165.480 mp, aproape de totalul primei jumatati a anului. Cea mai cautata zona in T3 2023 a fost Centru-Sud, care prin numai 5 tranzactii a concentrat 37% din volumul de (Pre) Inchirieri si Expansiuni Sectorul IT&C conduce detasat piata […]


Citeste mai mult