Piata birourilor din Bucuresti in al doilea trimestru din 2021

Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestru din 2021

• in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 80.400mp
• cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul Medical&Farma cu 25% din suprafata nou inchiriata.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T2 2021

Download the ESOP study Office Market Snapshop Q2 2021

Sinteza

In al doilea trimestru din 2021 a fost finalizata in Bucuresti o cladire de birouri, Tiriac Tower, cu o suprafata inchiriabila totala de 16.500mp, in timp ce alte doua proiecte sunt si ele foarte aproape de finalizare: Globalworth Square si Politehnica Business Tower.

Preferintele chiriasilor

In T2 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 80.400mp, din care 40% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 60% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 57% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi.

Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectoarele Medical & Farma si Servicii profesionale, cu 25% si respectiv 24% din suprafata nou inchiriata.

Principalele tranzactii in T2 2021

 

Principalele proiecte cu livrare in 2021

Zona	Numele proiectului	Livrare	Suprafata (mp)	Locatie
CENTRAL-VEST	Campus 6.2	S1 2021	20.600	Grozavesti
	ONE Cotroceni Park – Faza 1	S2 2021	46.000	Cotroceni
	Sema Parc – Cladirea Oslo	S2 2021	21.300	Splaiul Independentei
	Sema Parc – Cladirea London	S2 2021	10.200	Splaiul Independentei
CENTRAL-NORD	Tiriac Tower J8 Office Park – Cladirile A si B	S1 2021 S2 2021	16.500 46.000	Piata Victoriei Piata Presei
	Globalworth Square	S2 2021	30.800	Barbu Vacarescu
CENTRAL-SUD	U-Center – Cladirea A	S2 2021	32.800	Tineretului

Perspective

Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 290.000mp spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pe parcursul anului.

Parteneri ESOP

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!