Piata birourilor la inceputul lui 2020

In 2019 s-au livrat 295.000mp spatii de birouri, in crestere cu 54% fata de suprafata livrata in 2018.

Pentru anul 2020, se asteapta finalizarea a mai mult de 265.000 mp spatii de birouri in centre de afaceri, in timp ce pentru 2021 este anuntat un volum total de 386.000 mp. Aproximativ 52% din spatiile ce vor fi livrate in 2020 sunt deja pre-inchiriate.

In Bucuresti, volumul de spatii tranzactionate in 2019 a continuat cresterea din anii trecuti, situandu-se la un nivel de aprox. 386.000 mp.

Descarca studiul de piata Spatiile de birouri la inceputul lui 2020

Download the market research The Office Market at the beginning of 2020

OFERTA

In 2019 s-au livrat 295.000mp spatii de birouri dintre care peste 200.000mp in proiecte multifazice, in crestere cu 54% fata de suprafata livrata in 2018. Urmatorii 3 ani, 2020-2022, anunta un ritm sustinut de livrari, cu proiecte ce ar putea oferi in medie in jur de 300.000 mp spatii de birouri pe an.

CENTRE DE AFACERI LIVRATE IN 2019 IN BUCURESTI

Zonele cu cele mai mari suprafete de birouri livrate in 2019 au ramas, la fel ca in anii trecuti, centru-vest si centru-nord cu 42% si respectiv 38% din total.

            Principalele proiecte livrate in 2019

LIVRARI  ESTIMATE  IN 2020

Pentru anul 2020, se asteapta finalizarea a mai mult de 265.000 mp spatii de birouri in centre de afaceri, in timp ce pentru 2021 este anuntat un volum total de 386.000 mp. Aproximativ 52% din spatiile ce vor fi livrate in 2020 sunt deja pre-inchiriate.

      Principalele proiecte cu livrare planificata in 2020

CEREREA

In Bucuresti, volumul de spatii tranzactionate in 2019 a continuat cresterea din anii trecuti, situandu-se la un nivel de aprox. 386.000 mp.

Anul 2019 a fost marcat de cateva inchirieri de suprafete de peste 10.000 mp care au totalizat peste 100.000 mp, contribuind semnificativ la volumul tranzactiilor.

In 2019 majoritatea cererilor de spatii au venit din partea segmentului IT & C, BPO si SSC cu un total de 50% din  tranzactii.

Segmentul Finante/Banci/Asigurari a avut o pondere importanta, ocupand 17% din suprafata inchiriata iar cel Constructii & Imobiliare reprezinta in continuare un domeniu activ cu 8% din cerere.

Tranzactii cu suprafete importante in 2019

CHIRIILE

Marje ale chiriilor  solicitate, pe Clase, in principalele Zone /  Poli de birouri

 

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!