Piața birourilor în București în Trimestrul 3 din 2025

56.210 mp tranzacționați în București în T3 2025

În T3 2025, în București s-au închiriat spații de birouri moderne cu suprafață totală de 56.210 mp.

Din cadrul acestora:

▪ (Pre) Închirierile și Extinderile au avut o pondere de 55% (și anume 30.823 mp),

▪iar Reînnoirile și Renegocierile au reprezentat 45% din volumul tranzacțiilor (respectiv 25.387 mp).

Descarca studiul Piata Birourilor in Bucuresti in T3 2025

Download the Snapshot Office Market in Bucharest in Q3 2025

Stabilitate pe parcursul anului 2025

Piața închirierilor în primele trei trimestre ale anului 2025 în București s-a menținut destul de stabilă, fără modificari spectaculoase.

Cel mai ridicat volum total de tranzacții a fost în T2, susținut de numărul mai mare de tranzacții de renegociere și prelungire a contractelor, în timp ce volumul maxim de închirieri de spații noi s-a înregistrat în T3.

(Pre) Închirierile și Extinderile, pe ZONE

75% din spațiile nou închiriate, totalizând 23.043 mp, au fost contractate în zonele Central-Nord și Nord.

Zona Central-Vest și-a consolidat poziția ca hub strategic, atrăgând 18.5% din cererea nouă, respectiv 5.715 mp.

(Pre) Închirierile și Extinderile, pe Domenii de Activitate

Cei mai activi chiriași în București în al treilea trimestru al anului 2025 au fost firmele din sectorul Serviciilor și Bunurilor de Consum cu 35% din suprafața nou închiriată, urmate de companiile din sectoarele IT&C cu 16% și Servicii Financiare, cu 12% din suprafața închiriată.

Tranzacții reprezentative în T3 2025

Companie	Suprafață (mp)	Domeniu	Proprietate	Zona
Procter&Gamble	7.000	Bunuri si servicii de consum	Yunity Park	Central-Nord
ProCredit Bank	2.500	Servicii financiare	Business Garden Bucharest	Central-Vest
Sunpharma	2.500	Medical & Farma	Floreasca Park	Central-Nord
FOYU	2.250	Bunuri si servicii de consum	Globalworth Campus	Central-Nord
Bunge	1.400	Agricultura	Globalworth Tower	Central-Nord

Oferta de spatii de birouri

În T3 2025 nu s-a livrat niciun proiect nou de birouri.

Cu toate că în anul 2025 se prefigurează o perioadă cu o ofertă deosebit de redusă de proiecte noi în București, companiile care iau în calcul schimbarea sau extinderea sediilor lor au la dispoziție suprafețe extinse în clădirile de birouri de clasă superioară deja date în folosință și care au spații de birouri disponibile.

Chiriile se mențin relativ stabile, cererea relativ limitată fiind ajutată de oferta redusă de spații noi.

Dacă dorești mai multe informații despre birourile de închiriat din Bucuresti, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!