Piața Birourilor în București în Trimestrul 1 din 2025

44.820 mp tranzacționați în București în T1 2025

Descarca studiul Esop Piata Birourilor in T1 2025

Download the Snapshot Office Market Q1 2025

În T1 2025, în București s-au închiriat spații de birouri moderne cu suprafață totală de 44.820 mp.
Din cadrul acestora:
▪ (Pre) Închirierile și Extinderile au avut o pondere de 63,5% (și anume 28.450 mp),
▪ iar Reînnoirile și Renegocierile au reprezentat 36,5% din volumul tranzacțiilor (respectiv 16.370 mp).

Trend descendent față de T1 2024

Raportat la aceeași perioadă din 2024, s-a înregistrat o scădere atât pe segmentul (Pre) Închirierilor și Extinderilor – cu 19%, cât și pe cel al Reînnoirilor, cu 69%.

(Pre) Închirierile și Extinderile, pe ZONE

Cea mai căutată zonă a Bucureștiului a fost zona de Centru-Nord, cu 70% din preferințele companiilor ce au ales relocarea în sedii noi (respectiv 19.859 mp).
Pe locul doi a urmat zona de Centru-Vest cu 22% (și anume 6.167 mp), celelalte zone însumând până în 8%.

(Pre) Închirierile și Extinderile, pe Domenii de Activitate

Cei mai activi chiriași în București în primul trimestru al anului 2025 au fost firmele din sectorul Serviciilor și Bunurilor de Consum cu 21% din suprafața nou închiriată, urmate de companiile din sectoarele Financiar cu 19% și Servicii Profesionale, cu 18% din suprafața închiriată.

Tranzacții reprezentative în T1 2025

Companie	Suprafață (mp)	Domeniu	Proprietate	Zona
Banca Transilvania	4.800	Servicii financiare	Green Court	Central-Nord
Cris-Tim	2.800	Bunuri de consum	Oregon Park	Central-Nord
Schindler Romania	1.160	Industrie Manufactură	Business Garden Bucharest	Central-Vest
Jacobs Douwe	1.160	Bunuri de consum	Sky Tower	Central-Nord
Tchibo	1.130	Bunuri de consum	Business Garden Bucharest	Central-Vest

Oferta de spatii de birouri

În T1 2025 nu s-a livrat niciun proiect nou de birouri.

Cu toate că în anul 2025 se prefigurează o perioadă cu o ofertă deosebit de redusă de proiecte noi în București, companiile care iau în calcul schimbarea sau extinderea sediilor lor au la dispoziție suprafețe extinse în clădirile de birouri de clasă superioară deja date în folosință și care au spații de birouri disponibile.

Chiriile se mențin relativ stabile, cererea relativ limitată fiind ajutată de oferta redusă de spații noi.

Dacă dorești mai multe informații despre birourile de închiriat din Bucuresti, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!