In primul trimestru din 2019 stocul total de spatii de birouri din Bucuresti a depasit 3 mil mp. Au fost finalizate trei proiecte noi, cu o suprafata totala GLA de 92.000mp. Cererea a continuat sa fie sustinuta, tranzactiile de preinchiriere ridicandu-se la 35% din volumul total tranzactionat. Se preconizeaza ca nivelul chiriilor va ramane acelasi si in perioada urmatoare.
In primul trimestru al anului 2019, cererea pentru spații de birouri moderne în București a fost de 107.000 mp. Ocuparea neta a reprezentat 79% din volumul total inregistrat si a constat in principal din preinchirieri și relocari. Cele mai atractive au fost zonele de vest si nord – aproximativ 80% din inchirierea neta.
Ocupanții cei mai activi au fost companiile din sectorul Tehnologie și Telecomunicații – 53% din volumul total inchiriat, urmate de firmele din sectorul financiar.
Principalele tranzactii in T1 2019
Perspective
Pana la finalul anului este preconizata finalizarea a peste 300.000mp de spatii de birouri moderne. Datorita numarului mare de proiecte aflate in constructie, nu se asteapta modificari ale nivelurilor chiriilor. Cererea de spatii de calitate urmeaza acelasi trend ascendent din ultimii ani.
Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2019
Chiriile in principalele zone de birouri
Practicile pietei si recomandarile noastre
Pentru a obtine cel mai bun raport calitate/pret din piata, acorda timp suficient procesului de relocare
in acest fel beneficiezi de cele mai bune oportunitati ale pietei
cu cat incepi mai devreme procesul de cautare, cu atat pozitia in negociere poate sa fie mai puternica si sa aduca mai multe beneficii
Chiar daca intentionezi sa pastrezi sediul actual, desfasoara procesul de relocare 100% ca si cum te-ai muta.
in acest mod pozitia ta in negocierea cu proprietarul actual are mai multa greutate
acest proces ajuta o companie sa ia o decizie informata si responsabila
Avantajele procesului de relocare cu ESOP:
17 ani de practica, abordare antreprenoriala, abordare eficienta a costurilor
Acces la informatii de practica a pietei din tranzactii similare desfasurate in timp
peste 700 de centre de afaceri in cea mai mare baza de date din Bucuresti
Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.
107.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2022, cu 60% mai putin decat in 2021 si cu aproape 50% mai putin decat livrarile medii din ultimii 5 ani Peste 93% din spatii au fost livrate in Semestrul I (aproximativ 100.000mp) 90% din noile spatii sunt in cladiri de birouri situate in […]
Trimestrul al treilea din 2022 este marcat in Bucuresti de proportia mare de prelungiri ale contractelor de inchiriere pentru spatiile actuale, acestea insumand aproape jumatate din suprafata totala tranzactionata. Cele mai active companii in al treilea trimestru au fost cele din domeniul Serviciilor Profesionale, cu 37% din totalul tranzactilor, dupa ce prima jumatate a anului […]
Anul 2022 are o evolutie pozitiva in ceea ce priveste nivelul tranzactiilor, in primul semestru suprafata totala nou inchiriata in Bucuresti fiind cu 38% mai mare decat in aceeasi perioada din 2021. Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in S1 2022 Download the ESOP Study_Office Market Snapshot_S1 2022 La finalul primului semestru din 2022 in Bucuresti au […]