In primul trimestru din 2019 stocul total de spatii de birouri din Bucuresti a depasit 3 mil mp. Au fost finalizate trei proiecte noi, cu o suprafata totala GLA de 92.000mp. Cererea a continuat sa fie sustinuta, tranzactiile de preinchiriere ridicandu-se la 35% din volumul total tranzactionat. Se preconizeaza ca nivelul chiriilor va ramane acelasi si in perioada urmatoare.
In primul trimestru al anului 2019, cererea pentru spații de birouri moderne în București a fost de 107.000 mp. Ocuparea neta a reprezentat 79% din volumul total inregistrat si a constat in principal din preinchirieri și relocari. Cele mai atractive au fost zonele de vest si nord – aproximativ 80% din inchirierea neta.
Ocupanții cei mai activi au fost companiile din sectorul Tehnologie și Telecomunicații – 53% din volumul total inchiriat, urmate de firmele din sectorul financiar.
Principalele tranzactii in T1 2019
Perspective
Pana la finalul anului este preconizata finalizarea a peste 300.000mp de spatii de birouri moderne. Datorita numarului mare de proiecte aflate in constructie, nu se asteapta modificari ale nivelurilor chiriilor. Cererea de spatii de calitate urmeaza acelasi trend ascendent din ultimii ani.
Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2019
Chiriile in principalele zone de birouri
Practicile pietei si recomandarile noastre
Pentru a obtine cel mai bun raport calitate/pret din piata, acorda timp suficient procesului de relocare
in acest fel beneficiezi de cele mai bune oportunitati ale pietei
cu cat incepi mai devreme procesul de cautare, cu atat pozitia in negociere poate sa fie mai puternica si sa aduca mai multe beneficii
Chiar daca intentionezi sa pastrezi sediul actual, desfasoara procesul de relocare 100% ca si cum te-ai muta.
in acest mod pozitia ta in negocierea cu proprietarul actual are mai multa greutate
acest proces ajuta o companie sa ia o decizie informata si responsabila
Avantajele procesului de relocare cu ESOP:
17 ani de practica, abordare antreprenoriala, abordare eficienta a costurilor
Acces la informatii de practica a pietei din tranzactii similare desfasurate in timp
peste 700 de centre de afaceri in cea mai mare baza de date din Bucuresti
Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.
In T3 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 165.480 mp, aproape de totalul primei jumatati a anului. Cea mai cautata zona in T3 2023 a fost Centru-Sud, care prin numai 5 tranzactii a concentrat 37% din volumul de (Pre) Inchirieri si Expansiuni Sectorul IT&C conduce detasat piata […]
In S1 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 176.900 mp. Cea mai cautata zona in S1 2023 a fost Centru-Nord, cu 69% din volumul de (Pre)Inchirieri si Expansiuni. Sectorul IT&C conduce detasat piata inchirierilor in S1 2023, cu 35% din suprafata nou inchiriata. Descarca sudiul ESOP_Piata birourilor_S1 […]
Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru. Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este […]