Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2022

Anul debuteaza cu o evolutie pozitiva in ceea ce priveste nivelul tranzactiilor, in primul trimestru din 2022 fiind tranzactionata in Bucuresti o suprafata totala cu 41% mai mare decat in aceeasi perioada din 2021.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2022

Download the ESOP study_Office Market Snapshot_Q1 2022

La finalul primului trimestru din 2022 in Bucuresti au fost finalizate sau sunt foarte aproape de finalizare cinci cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 73.500mp ce este deja inchiriata in proportie de 72%. Toate cladirile fac parte din proiecte multifazice: cladirile London si Oslo din cadrul Sema Parc si cladirile B1 si B2 din proiectul @Expo si cladirea Tandem din proiectul de pe strada Matei Millo.

Preferintele chiriasilor

In T1 2022, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 73.685mp, din care 20% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 80% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost cea Centru-Vest, cu 27% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata de zona de Centru-Nord cu 25%

Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul IT&Communication cu 35% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din din sectoarele Servicii Profesionale si FMCG, cu 19 si respectiv 10% din suprafata inchiriata.

Principalele tranzactii in T1 2022

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2022

Zona Nume Proiect Livrare Suprafata (mp) Locatie
CENTRAL-NORD @EXPO – Cladirea B1 S1 2022 11.000 Piata Presei
@EXPO – Cladirea B2 S1 2022 10.000 Piata Presei
CENTRAL-VEST Sema Parc – London S1 2022 21.500 Splaiul Independentei
Sema Parc – Oslo S1 2022 10.000 Splaiul Independentei
Afi Tech Park 2 S1 2022 26.000 Razoare
ONE Cotroceni Park 2 S2 2022 34.000 Razoare
ULTRACENTRAL Tandem S1 2020 21.000 Universitate
H Tudor Arghezi S2 2022 5.800 Universitate

Perspective

Pana la 31 decembrie 2022 este programata finalizarea unui numar mai mic  de cladiri de birouri decat in anii trecuti, cu un total de 140.000mp de spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot  inregistra unele ajustari in urma negocierilor  dintre chiriasi si proprietari.

Parteneri ESOP

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării. Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!

 


Mirela Raicu

Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor din Bucuresti in Trimestrul 1 din 2024


NIVELUL DE TRANZACTIONARE IN T1 2024 In T1 2024, in Bucuresti s-au inchiriat spatii de birouri moderne cu suprafata totala de 87.316 mp, din care aprox. 52.000 mp, reprezentand 60%, au fost tranzactii de Reinnoire & Renegociere in sediile actuale, iar aprox. 35.000 mp, adica 40% au reprezentat-o tranzactiile de (Pre) Inchiriere si Extindere. Cea […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2024


2023 PE SCURT 2023 a adus in piata birourilor livrari de 130.700 mp, ce au reprezentat o crestere cu 22% fata de anul precedent. Totodata insa, raportat la media livrarilor in ultimii 5 ani, de 228.000 mp livrari anuale, 2023 a inregistrat o scadere de 43%. ✓ 68% din livrari in 2023 s-au finalizat in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti in T3 din 2023


In T3 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 165.480 mp, aproape de totalul primei jumatati a anului. Cea mai cautata zona in T3 2023 a fost Centru-Sud, care prin numai 5 tranzactii a concentrat 37% din volumul de (Pre) Inchirieri si Expansiuni Sectorul IT&C conduce detasat piata […]


Citeste mai mult