Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021

Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021

• cererea pentru spatii moderne de birouri in Bucuresti a fost de 52.000mp
• 73% dintre spatii s-au inchiriat in zona de Centru-Nord

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2021

Download the ESOP study_Office Market Snapshop_Q1 2021

Sinteza

In primul trimestru din 2021 au fost finalizate in Bucuresti doua cladiri de birouri, Campus 6.2 si Matei Millo Novotel Offices, cu o suprafata inchiriabila totala de 29.700mp, ambele facand parte din proiecte multifazice. Cladirea Campus 6.2 a fost preinchiriata integral si amenajata conform specificatiilor chiriasului iar cladirea de pe Matei Millo era, la momentul livrarii, inchiriata in proportie de 80%.

Preferintele chiriasilor

In T1 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 52.000mp, din care 32% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 68% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost cea Centru-Nord, cu 73% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi.

Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul IT&Communication cu 46% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din din sectoarele Servicii Financiare si Constructii&Imobiliare, ambele cu cate 10% din suprafata inchiriata.

Principalele tranzactii in T1 2021

 Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2021

Zona	Numele proiectului	Livrare	Suprafata (mp)	Locatie
CENTRAL-VEST	Campus 6.2	S1 2021	20.600	Grozavesti
	ONE Cotroceni Park – Faza 1	S2 2021	46.000	Cotroceni
	Sema Parc – Cladirea Oslo	S2 2021	21.300	Splaiul Independentei
	Sema Parc – Cladirea London	S2 2021	10.200	Splaiul Independentei
CENTRAL-NORD	Globalworth Square	S1 2021	30.800	Barbu Vacarescu
	J8 Office Park – Cladirile A si B	S2 2021	46.000	Piata Presei
CENTRAL-SUD	U-Center – Cladirea A	S2 2021	32.800	Tineretului

Perspective

Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 290.000mp spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pe parcursul anului.

Parteneri ESOP

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!