Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021

Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021

  • cererea pentru spatii moderne de birouri in Bucuresti a fost de 52.000mp
  • 73% dintre spatii s-au inchiriat in zona de Centru-Nord

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2021

Download the ESOP study_Office Market Snapshop_Q1 2021

Sinteza

In primul trimestru din 2021 au fost finalizate in Bucuresti doua cladiri de birouri, Campus 6.2 si Matei Millo Novotel Offices, cu o suprafata inchiriabila totala de 29.700mp, ambele facand parte din proiecte multifazice. Cladirea Campus 6.2 a fost preinchiriata integral si amenajata conform specificatiilor chiriasului iar cladirea de pe Matei Millo era, la momentul livrarii, inchiriata in proportie de 80%.

Preferintele chiriasilor

In T1 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 52.000mp, din care 32% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 68% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost cea Centru-Nord, cu 73% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi.

Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul IT&Communication cu 46% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din din sectoarele Servicii Financiare si Constructii&Imobiliare, ambele cu cate 10% din suprafata inchiriata.

Principalele tranzactii in T1 2021

 Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2021

Zona Numele proiectului Livrare Suprafata (mp) Locatie
CENTRAL-VEST Campus 6.2 S1 2021 20.600 Grozavesti
ONE Cotroceni Park – Faza 1 S2 2021 46.000 Cotroceni
Sema Parc – Cladirea Oslo S2 2021 21.300 Splaiul Independentei
Sema Parc – Cladirea London S2 2021 10.200 Splaiul Independentei
CENTRAL-NORD Globalworth Square S1 2021 30.800 Barbu Vacarescu
J8 Office Park – Cladirile A si B S2 2021 46.000 Piata Presei
CENTRAL-SUD U-Center – Cladirea A S2 2021 32.800 Tineretului

Perspective

Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 290.000mp spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pe parcursul anului.

Parteneri ESOP

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în Bucureștispații de birouri de vânzare în Bucureștiparcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Alexandru Petrescu

Managing Partner si Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International cu 21 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.



0% comision
Thumb
500 - 22.232 mp

Campus 6 Bucuresti

Grozavesti, Bucuresti
  • 14,90€/mp, negociabil
0% comision
Thumb
400 - 6.887 mp

Globalworth Square

Barbu Vacarescu, Bucuresti
  • 15€/mp, negociabil
0% comision
Thumb
500 - 5.907 mp

Sema Parc cladirea London

Splaiul Independentei, Bucuresti
  • 15€/mp, negociabil
0% comision
Thumb
400 - 1.019 mp

ONE Cotroceni Park faza 1

Cotroceni, Bucuresti
  • 16€/mp, negociabil

Postari similare

Piata birourilor din Bucuresti in primul trimestrul din 2023


Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru. Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2023


107.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2022, cu 60% mai putin decat in 2021 si cu aproape 50% mai putin decat livrarile medii din ultimii 5 ani Peste 93% din spatii au fost livrate in Semestrul I (aproximativ 100.000mp) 90% din noile spatii sunt in cladiri de birouri situate in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor in Bucuresti in trimestrul al treilea 2022


Trimestrul al treilea din 2022 este marcat in Bucuresti de proportia mare de prelungiri ale contractelor de inchiriere pentru spatiile actuale, acestea insumand aproape jumatate din suprafata totala tranzactionata. Cele mai active companii in al treilea trimestru au fost cele din domeniul Serviciilor Profesionale, cu 37% din totalul tranzactilor, dupa ce prima jumatate a anului […]


Citeste mai mult