Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021

Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2021

  • cererea pentru spatii moderne de birouri in Bucuresti a fost de 52.000mp
  • 73% dintre spatii s-au inchiriat in zona de Centru-Nord

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2021

Download the ESOP study_Office Market Snapshop_Q1 2021

Sinteza

In primul trimestru din 2021 au fost finalizate in Bucuresti doua cladiri de birouri, Campus 6.2 si Matei Millo Novotel Offices, cu o suprafata inchiriabila totala de 29.700mp, ambele facand parte din proiecte multifazice. Cladirea Campus 6.2 a fost preinchiriata integral si amenajata conform specificatiilor chiriasului iar cladirea de pe Matei Millo era, la momentul livrarii, inchiriata in proportie de 80%.

Preferintele chiriasilor

In T1 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 52.000mp, din care 32% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 68% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost cea Centru-Nord, cu 73% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi.

Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul IT&Communication cu 46% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din din sectoarele Servicii Financiare si Constructii&Imobiliare, ambele cu cate 10% din suprafata inchiriata.

Principalele tranzactii in T1 2021

 Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2021

Zona Numele proiectului Livrare Suprafata (mp) Locatie
CENTRAL-VEST Campus 6.2 S1 2021 20.600 Grozavesti
ONE Cotroceni Park – Faza 1 S2 2021 46.000 Cotroceni
Sema Parc – Cladirea Oslo S2 2021 21.300 Splaiul Independentei
Sema Parc – Cladirea London S2 2021 10.200 Splaiul Independentei
CENTRAL-NORD Globalworth Square S1 2021 30.800 Barbu Vacarescu
J8 Office Park – Cladirile A si B S2 2021 46.000 Piata Presei
CENTRAL-SUD U-Center – Cladirea A S2 2021 32.800 Tineretului

Perspective

Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 290.000mp spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pe parcursul anului.

Parteneri ESOP

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în Bucureștispații de birouri de vânzare în Bucureștiparcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Alexandru Petrescu

Managing Partner si Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International cu 20 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor in Bucuresti in primul trimestru din 2022


Anul debuteaza cu o evolutie pozitiva in ceea ce priveste nivelul tranzactiilor, in primul trimestru din 2022 fiind tranzactionata in Bucuresti o suprafata totala cu 41% mai mare decat in aceeasi perioada din 2021. Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2022 Download the ESOP study_Office Market Snapshot_Q1 2022 La finalul primului trimestru din 2022 in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2022


▪ 263.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2021, cu 67% mai mult decat in 2020 si cu 23% mai mult decat livrarile medii din ultimii 5 ani  Peste 78% din spatii au fost livrate in Semestrul II (aprox. 207.000 mp)  Spatiile noi au avut o distributie mai echilibrata pe zone, […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti in al treilea trimestru din 2021


Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestru din 2021 In T3 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 76.270 mp. Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 100.000 mp spatii de birouri. Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T3 2021 Download the […]


Citeste mai mult