Piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestrul din 2019

Sinteza

In al doilea trimestru din 2019 au fost fnalizate cinci cladiri de birouri, cu o suprafata totala GLA de 100.000 mp, din care aproximativ 55% fiind deja preinchiriata. In acest trimestru unele companii au optat sa isi pastreze sediile curente, tranzactiile de extindere si de prelungire a contractelor de inchiriere ridicandu-se la 39.000 mp.

Descarca studiul Piata birourilor in trimestrul 2 din 2019

Download the study Office Market Snapshot-Q2 2019

Preferintele chiriasilor

In al doilea trimestru al anului 2019, cererea pentru spații de birouri moderne in București a fost de 90.000mp. Ocuparea neta a reprezentat 75% din volumul total inregistrat si a constat in principal din preinchirieri și relocari. Zonele de nord si ultracentrala au redevenit cele preferate, adunand aproximativ 75% din volumul total tranzactionat.

Ocupanții cei mai activi au fost companiile din sectorul Tehnologie și Telecomunicații – 42% din volumul total inchiriat, urmate de firmele din sectoarele Productie, Medical&Farma si Financiar.

Principalele tranzactii in T2 2019

tranzactii spatii de birouri Bucuresti T2 2019

Perspective

Pana la finalul lui 2019 se asteapta finalizarea a peste 300.000mp. Datorita numarului mare de proiecte aflate in constructie, nu sunt preconizate modificari ale nivelurilor chiriilor. Pe piata birourilor din Bucuresti cererea de spatii de calitate urmeaza acelasi trend ascendent din ultimii ani.

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2019

principalele proiecte de birouri din 2019

Chiriile in principalele zone de birouri din Bucuresti

chirii pe zone in Bucuresti 2019

Practicile pietei si recomandarile noastre

  1. Pentru a obtine cel mai bun raport calitate/pret din piata, acorda timp suficient procesului de relocare
  • in acest fel beneficiezi de cele mai bune oportunitati ale pietei
  • cu cat incepi mai devreme procesul de cautare, cu atat pozitia in negociere poate sa fie mai puternica si sa aduca mai multe beneficii
  1. Chiar daca intentionezi sa pastrezi sediul actual, desfasoara procesul de relocare 100% ca si cum te-ai muta.
  • in acest mod pozitia ta in negocierea cu proprietarul actual are mai multa greutate
  • acest proces ajuta o companie sa ia o decizie informata si responsabila
  1. Avantajele procesului de relocare cu ESOP:
  • 17 ani de practica, abordare antreprenoriala, abordare eficienta a costurilor
  • Acces la informatii de practica a pietei din tranzactii similare desfasurate in timp
  • peste 700 de centre de afaceri in cea mai mare baza de date din Bucuresti

Tranzactii incheiate prin intermediul ESOP

Harman Romania

·         10.000 mp

·         Metroffice – Bucuresti

·         Preinchiriere si intrare pe piata romaneasca

1 and 1 Romania

·         3.500 mp

·         Sky Tower – Bucuresti

·         Relocare din spatiu necompetitiv

Hella Romania

·         4.000 mp

·         City Business Center – Timisoara

·         Preinchiriere si relocare din spatiu necompetitiv

Medlife

·         2.300 mp

·         Victoriei BC – Bucuresti

·         Relocare din spatiu necompetitiv

Hella Romania

·         5.000 mp

·         EBP – Craiova

·         Preinchiriere si relocare din spatiu necompetitiv

Beller Soft

·         1.250 mp

·         Timpuri Noi Square – Bucuresti

·         Relocare din spatiu necompetitiv

Lukoil Technologies

·         4.300 mp

·         Aviatiei BC – Bucuresti

·         Relocare din spatiu necompetitiv

Ludan Engineering

·         1.250 mp

·         AFI Tech Park – Bucuresti

·         Preinchiriere si relocare din spatiu necompetitiv

 

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Mirela Raicu

Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.



0% comision
Thumb
400 - 25.000 mp

AFI Tech Park Bucuresti

Razoare, Bucuresti
  • 12€/mp, negociabil
0% comision
Thumb
591 - 14.160 mp

Metroffice Bucuresti

Pompei, Bucuresti
  • 13€/mp, negociabil
0% comision
Thumb
290 - 9.648 mp

Sky Tower

Floreasca, Bucuresti
  • 18,50€/mp, negociabil
0% comision
Thumb
150 - 20.000 mp

Timpuri Noi Square

Timpuri Noi, Bucuresti
  • 16 - 16,50€/mp, negociabil

Postari similare

Piata birourilor in Bucuresti in S1 2023


In S1 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 176.900 mp. Cea mai cautata zona in S1 2023 a fost Centru-Nord, cu 69% din volumul de (Pre)Inchirieri si Expansiuni. Sectorul IT&C conduce detasat piata inchirierilor in S1 2023, cu 35% din suprafata nou inchiriata. Descarca sudiul ESOP_Piata birourilor_S1 […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti in primul trimestrul din 2023


Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru. Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2023


107.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2022, cu 60% mai putin decat in 2021 si cu aproape 50% mai putin decat livrarile medii din ultimii 5 ani Peste 93% din spatii au fost livrate in Semestrul I (aproximativ 100.000mp) 90% din noile spatii sunt in cladiri de birouri situate in […]


Citeste mai mult