In al doilea trimestru din 2019 au fost fnalizate cinci cladiri de birouri, cu o suprafata totala GLA de 100.000 mp, din care aproximativ 55% fiind deja preinchiriata. In acest trimestru unele companii au optat sa isi pastreze sediile curente, tranzactiile de extindere si de prelungire a contractelor de inchiriere ridicandu-se la 39.000 mp.
In al doilea trimestru al anului 2019, cererea pentru spații de birouri moderne in București a fost de 90.000mp. Ocuparea neta a reprezentat 75% din volumul total inregistrat si a constat in principal din preinchirieri și relocari. Zonele de nord si ultracentrala au redevenit cele preferate, adunand aproximativ 75% din volumul total tranzactionat.
Ocupanții cei mai activi au fost companiile din sectorul Tehnologie și Telecomunicații – 42% din volumul total inchiriat, urmate de firmele din sectoarele Productie, Medical&Farma si Financiar.
Principalele tranzactii in T2 2019
Perspective
Pana la finalul lui 2019 se asteapta finalizarea a peste 300.000mp. Datorita numarului mare de proiecte aflate in constructie, nu sunt preconizate modificari ale nivelurilor chiriilor. Pe piata birourilor din Bucuresti cererea de spatii de calitate urmeaza acelasi trend ascendent din ultimii ani.
Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2019
Chiriile in principalele zone de birouri din Bucuresti
Practicile pietei si recomandarile noastre
Pentru a obtine cel mai bun raport calitate/pret din piata, acorda timp suficient procesului de relocare
in acest fel beneficiezi de cele mai bune oportunitati ale pietei
cu cat incepi mai devreme procesul de cautare, cu atat pozitia in negociere poate sa fie mai puternica si sa aduca mai multe beneficii
Chiar daca intentionezi sa pastrezi sediul actual, desfasoara procesul de relocare 100% ca si cum te-ai muta.
in acest mod pozitia ta in negocierea cu proprietarul actual are mai multa greutate
acest proces ajuta o companie sa ia o decizie informata si responsabila
Avantajele procesului de relocare cu ESOP:
17 ani de practica, abordare antreprenoriala, abordare eficienta a costurilor
Acces la informatii de practica a pietei din tranzactii similare desfasurate in timp
peste 700 de centre de afaceri in cea mai mare baza de date din Bucuresti
Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.
In S1 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 176.900 mp. Cea mai cautata zona in S1 2023 a fost Centru-Nord, cu 69% din volumul de (Pre)Inchirieri si Expansiuni. Sectorul IT&C conduce detasat piata inchirierilor in S1 2023, cu 35% din suprafata nou inchiriata. Descarca sudiul ESOP_Piata birourilor_S1 […]
Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru. Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este […]
107.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2022, cu 60% mai putin decat in 2021 si cu aproape 50% mai putin decat livrarile medii din ultimii 5 ani Peste 93% din spatii au fost livrate in Semestrul I (aproximativ 100.000mp) 90% din noile spatii sunt in cladiri de birouri situate in […]