Piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestrul din 2019

Sinteza

In al doilea trimestru din 2019 au fost fnalizate cinci cladiri de birouri, cu o suprafata totala GLA de 100.000 mp, din care aproximativ 55% fiind deja preinchiriata. In acest trimestru unele companii au optat sa isi pastreze sediile curente, tranzactiile de extindere si de prelungire a contractelor de inchiriere ridicandu-se la 39.000 mp.

Descarca studiul Piata birourilor in trimestrul 2 din 2019

Download the study Office Market Snapshot-Q2 2019

Preferintele chiriasilor

In al doilea trimestru al anului 2019, cererea pentru spații de birouri moderne in București a fost de 90.000mp. Ocuparea neta a reprezentat 75% din volumul total inregistrat si a constat in principal din preinchirieri și relocari. Zonele de nord si ultracentrala au redevenit cele preferate, adunand aproximativ 75% din volumul total tranzactionat.

Ocupanții cei mai activi au fost companiile din sectorul Tehnologie și Telecomunicații – 42% din volumul total inchiriat, urmate de firmele din sectoarele Productie, Medical&Farma si Financiar.

Principalele tranzactii in T2 2019

Perspective

Pana la finalul lui 2019 se asteapta finalizarea a peste 300.000mp. Datorita numarului mare de proiecte aflate in constructie, nu sunt preconizate modificari ale nivelurilor chiriilor. Pe piata birourilor din Bucuresti cererea de spatii de calitate urmeaza acelasi trend ascendent din ultimii ani.

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2019

Chiriile in principalele zone de birouri din Bucuresti

Practicile pietei si recomandarile noastre

1. Pentru a obtine cel mai bun raport calitate/pret din piata, acorda timp suficient procesului de relocare

• in acest fel beneficiezi de cele mai bune oportunitati ale pietei
• cu cat incepi mai devreme procesul de cautare, cu atat pozitia in negociere poate sa fie mai puternica si sa aduca mai multe beneficii

2. Chiar daca intentionezi sa pastrezi sediul actual, desfasoara procesul de relocare 100% ca si cum te-ai muta.

• in acest mod pozitia ta in negocierea cu proprietarul actual are mai multa greutate
• acest proces ajuta o companie sa ia o decizie informata si responsabila

3. Avantajele procesului de relocare cu ESOP:

• 17 ani de practica, abordare antreprenoriala, abordare eficienta a costurilor
• Acces la informatii de practica a pietei din tranzactii similare desfasurate in timp
• peste 700 de centre de afaceri in cea mai mare baza de date din Bucuresti

Tranzactii incheiate prin intermediul ESOP

Harman Romania ·         10.000 mp ·         Metroffice – Bucuresti ·         Preinchiriere si intrare pe piata romaneasca	1 and 1 Romania ·         3.500 mp ·         Sky Tower – Bucuresti ·         Relocare din spatiu necompetitiv
Hella Romania ·         4.000 mp ·         City Business Center – Timisoara ·         Preinchiriere si relocare din spatiu necompetitiv	Medlife ·         2.300 mp ·         Victoriei BC – Bucuresti ·         Relocare din spatiu necompetitiv
Hella Romania ·         5.000 mp ·         EBP – Craiova ·         Preinchiriere si relocare din spatiu necompetitiv	Beller Soft ·         1.250 mp ·         Timpuri Noi Square – Bucuresti ·         Relocare din spatiu necompetitiv
Lukoil Technologies ·         4.300 mp ·         Aviatiei BC – Bucuresti ·         Relocare din spatiu necompetitiv	Ludan Engineering ·         1.250 mp ·         AFI Tech Park – Bucuresti ·         Preinchiriere si relocare din spatiu necompetitiv

 

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!