Piata birourilor din Bucuresti in Trimestrul 3 din 2024

NIVELUL DE TRANZACTIONARE IN T3 2024

Tranzactiile de inchiriere pe categorii

In T3 2024, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 78.590 mp.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T3 2024

Download the ESOP study_The Office Market in Q3 2024

Dintre acestea, (Pre) Inchirierile & Extinderile au constituit 48%, restul de 52% fiind reprezentat de tranzactiile de Prelungire/ Renegociere.

(Pre) Inchirieri & Extinderi, dupa zona

Cea mai cautata zona in T3 2024 a fost Centru-Nord, cu 50% din volumul de (Pre) Inchirieri si Extinderi, urmata de zonele Centru-Vest si Ultracentral cu 26% si respectiv 10%.

(Pre) Inchirierile si Extinderile in T3 2024 pe domenii de activitate

Cei mai activi chiriasi in Bucuresti au fost firmele din domeniile IT & Communication cu 38% din suprafata nou inchiriata, urmate de cele din domeniile Financiar cu 13% si Bunuri de consum cu 12% din suprafata nou inchiriata.

Segmentul reprezentat de (Pre)Inchirieri & Extinderi, a fost destul de stabil in primele 9 luni din ultimii trei ani, volumul de spatii nou inchiriate avand valori apropiate, in timp ce tranzactiile de Renegociere / Reinnoire au avut oscilatii destul de mari de la un an la altul.

Principalele tranzactii in T3 2024, in Bucuresti

LIVRARILE DE SPATII NOI. SPATIILE DISPONIBILE IN PIATA

In T3 2024 nu s-a livrat niciun proiect nou de birouri, iar in acest an se va inregistra cel mai redus nivel de spatii de birouri livrate, respectiv 16.000 mp in cadrul proiectului AFI Loft.

Cu toate ca in anul 2024 se prefigureaza o perioada de acalmie in dezvoltarea de cladiri de birouri in Bucuresti, companiile care iau in calcul schimbarea sau extinderea sediilor lor au la dispozitie suprafete extinse in cladiri de birouri de clasa superioara deja date in folosinta si care au spatii de birouri disponibile.

Oportunitati de relocare in 2024

O deosebita oportunitate pentru companiile ce evalueaza relocarea in anul 2024 o reprezinta existenta spatiilor de birouri “la cheie”, complet amenajate si mobilate, care sunt disponibile spre inchiriere fie de la companii chiriase ce au suprafete excedentare, fie direct de la proprietarii cladirilor de birouri.

Parteneri Esop in timp

Dacă dorești mai multe informații despre birourile de închiriat din Bucuresti, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!