Piața birourilor din București în Trimestrul 1 din 2026

CERERE & TRANZACȚII

49.718 mp închiriați în București în T1 2026

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor din Bucuresti in_T1 2026

Download the_ESOP study_Bucharest Office Market in_Q1 2026

În T1 2026, în București s-au închiriat spații de birouri moderne cu suprafață totală de 49.718 mp.

Din cadrul acestora:

▪ (Pre) Închirierile și Extinderile au avut o pondere de 81% (și anume 40.128 mp),

▪ iar Reînnoirile și Renegocierile au reprezentat 19% din volumul tranzacțiilor (respectiv 9.590 mp).

Tranzacții reprezentative în primul trimestru din 2026

 

Companie	Suprafață (mp)	Clădire	Tip tranzacție	Domeniu
Engie	5.300	Matei Millo	Extindere	Energetic
SCOR	3.231	Timpuri Noi Square	Pre-închiriere	Servicii financiare
Prima Development	1.300	U-Center	Închiriere	Manufactură & Industrial
PIP Global Safety	1.000	Hermes Business Campus	Închiriere	Manufactură & Industrial

Deși tranzacțiile trimestrului 1 din 2026 se situează ușor sub nivelul trimestrului precedent (T4 2025), este de remarcat faptul că el înregistrează o creștere de 40,6% față de T1 2025, respectiv de 9,6% față de T1 2024.

(Pre) Închirierile și Extinderile, pe ZONE

40% din spațiile nou închiriate, totalizând peste 16.026 mp, au fost contractate în zonele Central-Nord și Nord.

În Centru-Vest s-au închiriat 32% dintre spațiile de birouri nou contractate in trimestrul 1, respectiv 12.881 mp. (Pre) Închirierile și Extinderile, pe INDUSTRII

Cei mai activi chiriași în București în primul trimestru al anului 2026 au fost firmele din sectorul IT&C, BPO și SSC cu 23% din suprafața nou închiriată, urmate de companiile din sectorul Servicii Financiare cu 18%. Ordinea este completată de firmele din sectoarele Energetic si Constructii & Imobiliare, ambele cu 14% din suprafața nou închiriată.

STOC & LIVRĂRI În primul trimestru din 2026 nu a fost livrate noi clădiri de birouri. Cu toate acestea, pentru 2026 sunt programate pentru livrare trei clădiri de birouri, cu o suprafață cumulată de 63.600 mp: ONE Technology Park (proiect build-to-suit pentru un singur chiriaș), ARC Project și ONE Gallery.

Dezvoltări de birouri mai ample, însumând 118.000 mp, sunt programate pentru livrare în 2027. Dacă dorești mai multe informații despre birourile de închiriat din Bucuresti, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!