Piata birourilor din Bucuresti in Trimestrul 1 din 2024

NIVELUL DE TRANZACTIONARE IN T1 2024

In T1 2024, in Bucuresti s-au inchiriat spatii de birouri moderne cu suprafata totala de 87.316 mp, din care aprox. 52.000 mp, reprezentand 60%, au fost tranzactii de Reinnoire & Renegociere in sediile actuale, iar aprox. 35.000 mp, adica 40% au reprezentat-o tranzactiile de (Pre) Inchiriere si Extindere.

Cea mai cautata zona a Bucurestiului a fost Centru-Nord, cu 51% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata de zona Ultracentrala cu 19%.

Descarca studiul complet ESOP_Piata birourilor in T1 2024

Download the complete study ESOP_The Office Market in Q1 2024

Evolutia trimestriala a tranzactiilor de (Pre) Inchiriere si Expansiune in perioada T1 2023 – T1 2024

Raportat la trimestrul anterior (T4 2023), tranzactiile de (Pre) Inchiriere si Expansiune s-au situat la un nivel semnificativ mai redus, cu aprox. 37%, insa fata de aceeasi perioada a anului precendent, ele au inregistrat o usoara crestere, de 12,5%.

(Pre) Inchirierile si Expansiunile in T1 2024 pe domenii de activitate

Cei mai activi chiriasi in Bucuresti in primul trimestru al anului 2024 au fost firmele din sectorul Public cu 16% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din sectoarele IT&Communication cu 13% si Manufactura&Industrial cu 12% din suprafata inchiriata.

Tranzactiile de (Pre) Inchiriere si Expansiune in T1 2024 pe tipuri de suprafete

Aprox. 70% din spatiile tranzactionate au implicat suprafete intre 1.000 – 5.000 mp.

Principalele tranzactii in T1 2024, in Bucuresti

Companie	Suprafata (mp)	Cladire	Zona	Locatie
GOODYEAR	4.000	Floreasca Park	Centru-Nord	Barbu Vacarescu
BGS	1.720	Afi Tech Park	Centru-Vest	Academiei
HTSS	1.680	J8 Office Park	Centru-Nord	Expozitiei-Jiului
REGINA MARIA	1.500	Baneasa Airport Tower	Centru-Nord	Baneasa
MSD	1.400	Ana Tower	Centru-Nord	Piata Presei
SWIETELSKY	1.250	S-Park	Centru-Nord	Piata Presei

LIVRARILE DE SPATII NOI. SPATIILE DISPONIBILE IN PIATA

In T1 2024 nu s-a livrat niciun proiect nou de birouri, iar in acest an se va inregistra cel mai redus nivel de spatii de birouri livrate, respectiv 16.000 mp in cadrul proiectului AFI Loft.

Cu toate ca in anul 2024 se prefigureaza o perioada de acalmie in dezvoltarea de cladiri de birouri in Bucuresti, companiile care iau in calcul schimbarea sau extinderea sediilor lor au la dispozitie suprafete extinse in cladiri de birouri de clasa superioara deja date in folosinta si care au spatii de birouri disponibile.

Oportunitati de relocare in 2024

O deosebita oportunitate pentru companiile ce evalueaza relocarea in anul 2024 o reprezinta existenta spatiilor de birouri “la cheie”, complet amenajate si mobilate, care sunt disponibile spre inchiriere fie de la companii chiriase ce au suprafete excedentare, fie direct de la proprietarii cladirilor de birouri.

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării. Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!