Piața Birourilor din București în Semestrul 1 din 2025

104.350 mp tranzacționați în București în S1 2025

Descarca studiul ESOP Piata Birourilor in S1 2025

Download The Office Market in S1 2025_Snapshot

În S1 2025, în București s-au închiriat spații de birouri moderne cu suprafață totală de 104.350 mp.

Din cadrul acestora:
▪ (Pre) Închirierile și Extinderile au avut o pondere de 53% (și anume 55.600 mp),
▪ iar Reînnoirile și Renegocierile au reprezentat 47% din volumul tranzacțiilor (respectiv 48.750 mp).

Trend descendent față de S1 2024

Raportat la aceeași perioadă din 2024, s-a înregistrat o scădere atât pe segmentul (Pre) Închirierilor și Extinderilor – cu 36%, cât și pe cel al Reînnoirilor, cu 33%.

(Pre) Închirierile și Extinderile, pe ZONE

Cea mai căutată zonă a Bucureștiului a fost zona de Centru-Nord, cu 63% din preferințele companiilor ce au ales relocarea în sedii noi (respectiv 34.560 mp).

Pe locul doi a urmat zona de Centru-Vest cu 22% (12.250 mp), celelalte zone însumând până în 8%.

(Pre) Închirierile și Extinderile, pe Domenii de Activitate

Cei mai activi chiriași în București în primul semestru al anului 2025 au fost firmele din sectorul Serviciilor și Bunurilor de Consum cu 26% din suprafața nou închiriată, urmate de companiile din sectoarele IT&C, BBC si SSC cu 21% și Financiar, cu 17% din suprafața închiriată.

Tranzacții reprezentative în S1 2025

Companie	Suprafață (mp)	Domeniu	Proprietate	Zona
Banca Transilvania	4.800	Servicii financiare	Green Court	Central-Nord
Leroy Merlin	4.000	Bunuri de consum	Floreasca Park	Central-Nord
Cris-Tim	2.800	Bunuri de consum	Oregon Park	Central-Nord
NN	2.300	Servicii financiare	One Cotroceni Park	Central-Vest
Braze	2.200	IT&C, BPO, SSC	Oregon Park	Central-Nord

Oferta de spatii de birouri

În S1 2025 nu s-a livrat niciun proiect nou de birouri.

Cu toate că în anul 2025 se prefigurează o perioadă cu o ofertă deosebit de redusă de proiecte noi în București, companiile care iau în calcul schimbarea sau extinderea sediilor lor au la dispoziție suprafețe extinse în clădirile de birouri de clasă superioară deja date în folosință și care au spații de birouri disponibile.

Chiriile se mențin relativ stabile, cererea relativ limitată fiind ajutată de oferta redusă de spații noi.

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării. Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!