Piata birourilor din Bucuresti in primul trimestrul din 2023

• Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru.
• Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi
• La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este deja inchiriata in proportie de 46%.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2023

Download the ESOP study_Office Market Snapshot_Q1 2023

Preferintele chiriasilor

In T1 2023, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 52.640mp, din care 40% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 60% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata la mare distanta de zona de Centru-Vest cu 13%.

Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru. Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul IT&Communication cu 19% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din din sectoarele Medical&Farma si Energetic, cu 14 si respectiv 13% din suprafata inchiriata.

Principalele tranzactii in T1 2023

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2023

Zona	Nume Proiect	Livrare	Suprafata (mp)	Locatie
CENTRAL-NORD	Equilibrium 2	S1 2023	19.400	Barbu Vacarescu
	@EXPO – Cladirea A	S1 2023	28.300	Piata Presei
	Muse	S1 2023	7.000	Piata Presei
CENTRAL-SUD	U-Center  B	S1 2023	35.000	Tineretului
CENTRAL-VEST	ONE Cotroceni Park 2	S2 2023	34.000	Razoare
ULTRACENTRAL	Arghezi 4	S2 2023	7.500	Universitate

La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este deja inchiriata in proportie de 46%. Doua dintre cladiri reprezinta cea de-a doua faza a unor proiecte multifazice, respectiv One Cotroceni Park faza 2 si Equilibrium faza 2 iar cladirea Muse este o dezvoltare independenta.

Perspective

Pana la finalul anului 2023 este programata finalizarea de cladiri de birouri cu o suprafata totala similara cu cea de anul trecut, o suprafata de 153.000 mp de spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot inregistra unele ajustari in urma negocierilor dintre chiriasi si proprietari.

Parteneri ESOP

 

Dacă dorești mai multe informații despre birourile de închiriat din Bucuresti, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!