Piata birourilor din Bucuresti in primul trimestrul din 2023

  • Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru.
  • Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi
  • La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este deja inchiriata in proportie de 46%.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T1 2023

Download the ESOP study_Office Market Snapshot_Q1 2023

Preferintele chiriasilor

In T1 2023, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 52.640mp, din care 40% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 60% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente). Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata la mare distanta de zona de Centru-Vest cu 13%.

Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru. Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectorul IT&Communication cu 19% din suprafata nou inchiriata, urmate de companiile din din sectoarele Medical&Farma si Energetic, cu 14 si respectiv 13% din suprafata inchiriata.

Principalele tranzactii in T1 2023

Principalele proiecte ce vor fi livrate in 2023

Zona Nume Proiect Livrare Suprafata (mp) Locatie
CENTRAL-NORD Equilibrium 2 S1 2023 19.400 Barbu Vacarescu
@EXPO – Cladirea A S1 2023 28.300 Piata Presei
Muse S1 2023 7.000 Piata Presei
CENTRAL-SUD U-Center  B S1 2023 35.000 Tineretului
CENTRAL-VEST ONE Cotroceni Park 2 S2 2023 34.000 Razoare
ULTRACENTRAL Arghezi 4 S2 2023 7.500 Universitate

La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este deja inchiriata in proportie de 46%. Doua dintre cladiri reprezinta cea de-a doua faza a unor proiecte multifazice, respectiv One Cotroceni Park faza 2 si Equilibrium faza 2 iar cladirea Muse este o dezvoltare independenta.

Perspective

Pana la finalul anului 2023 este programata finalizarea de cladiri de birouri cu o suprafata totala similara cu cea de anul trecut, o suprafata de 153.000 mp de spatii de birouri.

Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot inregistra unele ajustari in urma negocierilor dintre chiriasi si proprietari.

Parteneri ESOP

 

Dacă dorești mai multe informații despre birourile de închiriat din Bucuresti, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!

 


Mirela Raicu

Partener Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International, coordonator al diviziei Spatii de Birouri Corporate, cu 18 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor in Bucuresti in S1 2023


In S1 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 176.900 mp. Cea mai cautata zona in S1 2023 a fost Centru-Nord, cu 69% din volumul de (Pre)Inchirieri si Expansiuni. Sectorul IT&C conduce detasat piata inchirierilor in S1 2023, cu 35% din suprafata nou inchiriata. Descarca sudiul ESOP_Piata birourilor_S1 […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2023


107.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2022, cu 60% mai putin decat in 2021 si cu aproape 50% mai putin decat livrarile medii din ultimii 5 ani Peste 93% din spatii au fost livrate in Semestrul I (aproximativ 100.000mp) 90% din noile spatii sunt in cladiri de birouri situate in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor in Bucuresti in trimestrul al treilea 2022


Trimestrul al treilea din 2022 este marcat in Bucuresti de proportia mare de prelungiri ale contractelor de inchiriere pentru spatiile actuale, acestea insumand aproape jumatate din suprafata totala tranzactionata. Cele mai active companii in al treilea trimestru au fost cele din domeniul Serviciilor Profesionale, cu 37% din totalul tranzactilor, dupa ce prima jumatate a anului […]


Citeste mai mult