Piata birourilor din Bucuresti in al treilea trimestru din 2021

Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestru din 2021

• In T3 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 76.270 mp.
• Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 100.000 mp spatii de birouri.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T3 2021

Download the ESOP study Office Market Snapshop Q3 2021

Update Livrari

In al treilea trimestru din 2021 au fost finalizate in Bucuresti patru proiecte de birouri: J8 Office Park – cu cladirile A si B, prima etapa a U-Center – cladirea A, Globalworth Square si Politehnica Business Tower. Toate aceste proiecte au insumat o suprafata totala de aprox. 120.000 mp, reprezentand un nivel de livrari record – aprox. 44% din totalul estimat pentru anul 2021.

Principalele proiecte livrate pana in prezent in 2021

Livrare	Numele proiectului	Suprafata (mp)	Zona	Locatie
T1 2021	Campus 6.2	20.600	CENTRAL-VEST	Grozavesti
T1 2021	Matei Milo Novotel Offices	9.600	ULTRACENTRAL	Universitate
T2 2021	Tiriac Tower	16.500	ULTRACENTRAL	Piata Victoriei
T3 2021	J8 Office Park – Cladirile A si B	46.000	CENTRAL-NORD	Piata Presei
T3 2021	U-Center – Cladirea A	32.800	CENTRAL-SUD	Tineretului
T3 2021	Globalworth Square	30.800	CENTRAL-NORD	Barbu Vacarescu
T3 2021	Politehnica Business Tower	9.800	CENTRAL-VEST	Politehnica

Preferintele chiriasilor

In T3 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 76.270 mp, din care 34% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 66% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente).
Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 61,7% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata de cea Ultracentrala, cu 12% si cea de Nord cu 10,6%.
Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectoarele Medical & Farma si IT&C/BPO/SSC, cu 36% si respectiv 18% din suprafata nou inchiriata.

Perspective

Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 100.000 mp spatii de birouri, dintre care cele mai mari suprafete in proiectele One Cotroceni Park, faza 1 – 46.000 mp, si MIRO – 22.850 mp.
Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pana la finalul anului.

Parteneri ESOP in timp

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!