Piata birourilor din Bucuresti in al treilea trimestru din 2021

Studiu Esop Consulting despre piata birourilor in Bucuresti in al doilea trimestru din 2021

  • In T3 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 76.270 mp.
  • Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 100.000 mp spatii de birouri.

Descarca studiul ESOP_Piata birourilor in T3 2021

Download the ESOP study Office Market Snapshop Q3 2021

Update Livrari

In al treilea trimestru din 2021 au fost finalizate in Bucuresti patru proiecte de birouri: J8 Office Park – cu cladirile A si B, prima etapa a U-Center – cladirea A, Globalworth Square si Politehnica Business Tower. Toate aceste proiecte au insumat o suprafata totala de aprox. 120.000 mp, reprezentand un nivel de livrari record – aprox. 44% din totalul estimat pentru anul 2021.

Principalele proiecte livrate pana in prezent in 2021

Livrare Numele proiectului Suprafata (mp) Zona Locatie
T1 2021 Campus 6.2 20.600 CENTRAL-VEST Grozavesti
T1 2021 Matei Milo Novotel Offices 9.600 ULTRACENTRAL Universitate
T2 2021 Tiriac Tower 16.500 ULTRACENTRAL Piata Victoriei
T3 2021 J8 Office Park – Cladirile A si B 46.000 CENTRAL-NORD Piata Presei
T3 2021 U-Center – Cladirea A 32.800 CENTRAL-SUD Tineretului
T3 2021 Globalworth Square 30.800 CENTRAL-NORD Barbu Vacarescu
T3 2021 Politehnica Business Tower 9.800 CENTRAL-VEST Politehnica

Preferintele chiriasilor

In T3 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 76.270 mp, din care 34% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 66% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente).
Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 61,7% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata de cea Ultracentrala, cu 12% si cea de Nord cu 10,6%.
Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectoarele Medical & Farma si IT&C/BPO/SSC, cu 36% si respectiv 18% din suprafata nou inchiriata.

Perspective

Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 100.000 mp spatii de birouri, dintre care cele mai mari suprafete in proiectele One Cotroceni Park, faza 1 – 46.000 mp, si MIRO – 22.850 mp.
Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pana la finalul anului.

Parteneri ESOP in timp

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în Bucureștispații de birouri de vânzare în Bucureștiparcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării.

Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!


Alexandru Petrescu

Managing Partner si Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International cu 21 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.

Postari similare

Piata birourilor din Bucuresti in Trimestrul 1 din 2024


NIVELUL DE TRANZACTIONARE IN T1 2024 In T1 2024, in Bucuresti s-au inchiriat spatii de birouri moderne cu suprafata totala de 87.316 mp, din care aprox. 52.000 mp, reprezentand 60%, au fost tranzactii de Reinnoire & Renegociere in sediile actuale, iar aprox. 35.000 mp, adica 40% au reprezentat-o tranzactiile de (Pre) Inchiriere si Extindere. Cea […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti la inceput de 2024


2023 PE SCURT 2023 a adus in piata birourilor livrari de 130.700 mp, ce au reprezentat o crestere cu 22% fata de anul precedent. Totodata insa, raportat la media livrarilor in ultimii 5 ani, de 228.000 mp livrari anuale, 2023 a inregistrat o scadere de 43%. ✓ 68% din livrari in 2023 s-au finalizat in […]


Citeste mai mult

Piata birourilor din Bucuresti in T3 din 2023


In T3 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 165.480 mp, aproape de totalul primei jumatati a anului. Cea mai cautata zona in T3 2023 a fost Centru-Sud, care prin numai 5 tranzactii a concentrat 37% din volumul de (Pre) Inchirieri si Expansiuni Sectorul IT&C conduce detasat piata […]


Citeste mai mult