In al treilea trimestru din 2021 au fost finalizate in Bucuresti patru proiecte de birouri: J8 Office Park – cu cladirile A si B, prima etapa a U-Center – cladirea A, Globalworth Square si Politehnica Business Tower. Toate aceste proiecte au insumat o suprafata totala de aprox. 120.000 mp, reprezentand un nivel de livrari record – aprox. 44% din totalul estimat pentru anul 2021.
Principalele proiecte livrate pana in prezent in 2021
In T3 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 76.270 mp, din care 34% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 66% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente).
Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 61,7% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata de cea Ultracentrala, cu 12% si cea de Nord cu 10,6%.
Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectoarele Medical & Farma si IT&C/BPO/SSC, cu 36% si respectiv 18% din suprafata nou inchiriata.
Perspective
Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 100.000 mp spatii de birouri, dintre care cele mai mari suprafete in proiectele One Cotroceni Park, faza 1 – 46.000 mp, si MIRO – 22.850 mp.
Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pana la finalul anului.
Managing Partner si Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International cu 21 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.
Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru. Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este […]
107.000 mp de spatii de birouri noi au fost livrati în 2022, cu 60% mai putin decat in 2021 si cu aproape 50% mai putin decat livrarile medii din ultimii 5 ani Peste 93% din spatii au fost livrate in Semestrul I (aproximativ 100.000mp) 90% din noile spatii sunt in cladiri de birouri situate in […]
Trimestrul al treilea din 2022 este marcat in Bucuresti de proportia mare de prelungiri ale contractelor de inchiriere pentru spatiile actuale, acestea insumand aproape jumatate din suprafata totala tranzactionata. Cele mai active companii in al treilea trimestru au fost cele din domeniul Serviciilor Profesionale, cu 37% din totalul tranzactilor, dupa ce prima jumatate a anului […]