In al treilea trimestru din 2021 au fost finalizate in Bucuresti patru proiecte de birouri: J8 Office Park – cu cladirile A si B, prima etapa a U-Center – cladirea A, Globalworth Square si Politehnica Business Tower. Toate aceste proiecte au insumat o suprafata totala de aprox. 120.000 mp, reprezentand un nivel de livrari record – aprox. 44% din totalul estimat pentru anul 2021.
Principalele proiecte livrate pana in prezent in 2021
In T3 2021, in Bucuresti s-au inchiriat spatii moderne de birouri cu suprafata totala de 76.270 mp, din care 34% a fost reprezentata de prelungirea contractelor de inchiriere in sediile actuale iar 66% inchirieri de suprafete noi (sedii nou contractate si extinderi de suprafata in cele deja existente).
Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 61,7% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi, urmata de cea Ultracentrala, cu 12% si cea de Nord cu 10,6%.
Cei mai activi chiriasi au fost firmele din sectoarele Medical & Farma si IT&C/BPO/SSC, cu 36% si respectiv 18% din suprafata nou inchiriata.
Perspective
Pana la finalul lui 2021 se asteapta finalizarea a peste 100.000 mp spatii de birouri, dintre care cele mai mari suprafete in proiectele One Cotroceni Park, faza 1 – 46.000 mp, si MIRO – 22.850 mp.
Harta arata nivelurile chiriilor in principalele zone de afaceri, chirii ce pot suferi unele ajustari pana la finalul anului.
Managing Partner si Fondator al companiei ESOP Consulting | CORFAC International cu 21 de ani de experienta in consultanta imobiliara si antreprenoriat.
In T3 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 165.480 mp, aproape de totalul primei jumatati a anului. Cea mai cautata zona in T3 2023 a fost Centru-Sud, care prin numai 5 tranzactii a concentrat 37% din volumul de (Pre) Inchirieri si Expansiuni Sectorul IT&C conduce detasat piata […]
In S1 2023, volumul total al tranzactiilor pe piata de birouri din Bucuresti, a ajuns la 176.900 mp. Cea mai cautata zona in S1 2023 a fost Centru-Nord, cu 69% din volumul de (Pre)Inchirieri si Expansiuni. Sectorul IT&C conduce detasat piata inchirierilor in S1 2023, cu 35% din suprafata nou inchiriata. Descarca sudiul ESOP_Piata birourilor_S1 […]
Distributia chiriasilor dupa domeniul lor de activitate a fost foarte echilibrata in acest trimestru. Cea mai cautata zona a fost Centru-Nord, cu 71% dintre preferintele companiilor pentru inchirieri de spatii noi La finalul primului trimestru din 2023 in Bucuresti au fost finalizate trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila totala de 60.325mp ce este […]