Extinderile de spatii de birouri

PIATA EXTINDERILOR s-a dublat fata de 2010

  • In primul semestru din 2012, volumul extinderilor companiilor in sediile actuale este mai mult decat dublu fata de aceeasi perioada din 2010 si aproape egal cu cel al extinderilor din tot anul 2011;
  • Primul semestru din 2012 a fost cel de-al doilea semestru consecutiv in care extinderile au reprezentat un segment incurajator din totalul tranzactiilor de birouri din Bucuresti;
  • Cele mai multe companii care se extind sunt din domeniul IT&Comunication.

Extinderile revin pe piata inchirierilor de birouri. Daca in 2008-2010, cele mai multe firme cautau sa se restranga, unele din ele chiar sa sub-inchirieze spatiile excedentare, din a doua parte a anului trecut a crescut substantial volumul tranzactiilor de extindere a companiilor in cadrul sediilor actuale.

Primul semestru din 2012 a fost cel de-al doilea semestru consecutiv in care extinderile au reprezentat o pondere incurajatoare din piata tranzactiilor de birouri (de circa 15% in totalul tranzactiilor din primul semestru din 2012).

“Extinderile de sedii, chiar si in cadrul locatiilor curente ale companiilor, reprezinta un indicator de insanatosire a mediului de business, de reluare a anumitor planuri de expansiunea si de revenire la o anumita normalitate, dupa mai mult de trei ani de inghetare a oricaror astfel de initiative”, declara Alexandru Petrescu, manager al companiei imobiliare ESOP Consulting.

CINE se extinde?

In prima parte a lui 2012, cele mai multe companii care si-au extins spatiile activeaza in domeniul IT&Comunication, sector care a inregistrat de altfel si cel mai mare volum de spatii in extindere. Pe locul doi ca volum al cererii de extindere se afla domeniul Manufacturing Industrial & Energy, urmat pe locul trei de sectorul Professional Services si pe locul patru de cel al Industriei Farmaceutice.

CU CAT SI UNDE SE EXTINDE?

In primul semestru din 2012, suprafetele de extindere a spatiilor unei companii, in aceeasi cladire au variat foarte mult: de la 150 mp, pana la 3.607 mp. Printre proiectele imobiliare carora chiriasii le-au dat asfel un vot de incredere, alegand nu doar sa isi prelungeasca actualele contracte, ci sa inchirieze si spatii in plus se numara Sema Park, America House, Metropolis, Upground, Nord City Tower, Iride Business Park, Bucharest Corporate Center si Muntii Tatra OB.

Un exemplu este cel al companiei TeamNet International, care si-a extins spatiile actuale din complexul Sema Park cu 762 mp, prin intermediul ESOP Consulting.

“Extinderea in cadrul sediilor actuale este totodata si o dovada de prudenta din partea companiilor, prin faptul ca deseori acest lucru reprezinta o alternativa mai putin costisitoare decat o relocare, in special pentru acele companii ale caror investitii de personalizare a spatiului sunt semnificative. Si totusi cheltuielile de amenajare nu sunt un obstacol major. Exista cazuri in care proprietarii altor cladiri le ofera chiriasilor bugete de fit-out sau stimulente pentru a-i atrage, pentru a le reduce astfel impactul financiar al unei relocari”, explica Alexandru Petrescu, manager al companiei imobiliare ESOP Consulting.


Maria Neda

PR&Media Coordinator, Consultant PR&Media, cu background de jurnalist în presa economică și experiență de consultant în Dezvoltare Urbană.

Postari similare

Principalele tendințe pe piața spațiilor de birouri după începerea noului an școlar


Începută treptat din primăvară, revenirea graduală la birou se așteaptă să înregistreze un nou val în această toamnă, odată cu deschiderea noului an școlar. Începerea școlii poate stimula revenirea mai multor angajați la birou, în special a angajaților care au copii la grădinițe și școli ce se află în proximitatea clădirii de birouri unde lucrează. […]


Citeste mai mult

Instituția Internațională SEK Bucharest International School își deschide prima școală din România, în Sema Parc


River Development anunță că Instituția Internațională SEK  își deschide prima școală din România într-o clădire din Sema Parc, pentru activități educaționale curente și extindere viitoare. Tranzacția a fost intermediată de ESOP Consulting, companie locală de consultanță specializată în servicii imobiliare. Fondată în 1892, Instituția Internațională SEK oferă elevilor săi un program de studii trilingve și […]


Citeste mai mult

5 moduri de lucru hibrid pentru a facilita revenirea la birou


Cu un context pandemic mai relaxat, inclusiv fără obligativitatea purtării măștilor în interior, companiile, alături de angajați, decid dacă folosesc în continuare sistemul de muncă hibrid si care dintre cele 5 moduri de lucru hibrid li se potriveste cel mai bine. Este posibil ca angajații să fi lucrat din mai multe locuri în această perioadă […]


Citeste mai mult