BIROURI T1 2014: Ponderea tranzactiilor de peste 3.000 mp a crescut de la 19% la 43%

Tranzactiile cu spatii de birouri de peste 3.000 mp au fost cele care au ridicat piata de birouri din Bucuresti in primul trimestru din 2014. Celelalte doua segmente de piata – de tranzactii cu spatii sub 1.000 mp si tranzactii cu spatii intre 1001 si 3.000 mp – se mentin la un volum apropiat de primele trimestre din anii precedenti, cuprins intre 14.000 – 15.000 mp.

„In primul trimestru din 2014 un numar de 36 tranzactii cu spatii de birouri de pana in 1.000 mp au adus un volum aproape egal cu un numar de 16 tranzactii cu spatii intre 1.001 mp si 3.000 mp, mai redus insa decat volumul celor trei contracte de peste 3.000 mp, incheiate in aceasta perioada. Evaluand evolutiile inregistrate in primul trimestru al ultimilor trei ani (2012-2014), putem spune ca tranzactiile sub 3.000 mp dau constanta, stabilitatea pietei, in timp ce tranzactiile de peste 3.000 mp dau dinamica, cresterea acesteia.

Bilantul primul trimestru si numeroasele discutii demarate in aceasta perioada pentru inchirierea altor spatii de birouri ne fac sa fim optimisti privind evolutia urmatoarelor trimestre din 2014 pe piata de birouri”, declara Alexandru Petrescu, Managing Partner al ESOP Consulting l CORFAC International.

Daca in primul trimestru din 2013, tranzactiile cu spatii de peste 3.000 mp reprezentau doar 19% (7.000 mp), in primul trimestru din 2014 acestea s-au ridicat la o pondere de 43% , respectiv de 22.600 mp. Celelalte doua segmente, pe care se realizeaza si cel mai mare numar de tranzactii – spatii sub 1.000 mp si tranzactii cu spatii intre 1001 si 3.000 mp – sunt egale ca pondere, avand o foarte mica variatie de volum in primul trimestru al ultimilor 3 ani.

T1 2014 a fost un trimestru mai bun pe piata birourilor

birouri-T1-2014In primul trimestru din 2014 activitatea totala de tranzactionare pe piata birourilor a crescut in medie cu aproximativ 17% fata de media primelor trimestre din 2013 si 2012. Din punctul de vedere al tipului tranzactiilor, motorul acestei evolutii pozitive de pe piata birourilor in T1 2014 a fost activitatea de relocare, tranzactiile de birouri care au dus la mutarea clientilor in sedii noi, fie prin inchirierea, extinderea sau preinchiriere de spatii de birouri.

In schimb, volumul reinnoirilor de contracte a scazut cu 37% fata de T1 2013, ceea ce inseamna ca ofertele existente in piata in primul trimestru al acestui an s-au dovedit mai bune decat solutiile de inchiriere anterioare.
Notabila este cresterea volumului total al preinchirierilor, care in T1 2014 au ajuns la 30% din volumul total al pietei.


Maria Neda

PR&Media Coordinator, Consultant PR&Media, cu background de jurnalist în presa economică și experiență de consultant în Dezvoltare Urbană.

Postari similare

Instituția Internațională SEK Bucharest International School își deschide prima școală din România, în Sema Parc


River Development anunță că Instituția Internațională SEK  își deschide prima școală din România într-o clădire din Sema Parc, pentru activități educaționale curente și extindere viitoare. Tranzacția a fost intermediată de ESOP Consulting, companie locală de consultanță specializată în servicii imobiliare. Fondată în 1892, Instituția Internațională SEK oferă elevilor săi un program de studii trilingve și […]


Citeste mai mult

5 moduri de lucru hibrid pentru a facilita revenirea la birou


Cu un context pandemic mai relaxat, inclusiv fără obligativitatea purtării măștilor în interior, companiile, alături de angajați, decid dacă folosesc în continuare sistemul de muncă hibrid si care dintre cele 5 moduri de lucru hibrid li se potriveste cel mai bine. Este posibil ca angajații să fi lucrat din mai multe locuri în această perioadă […]


Citeste mai mult

Topul zonelor de birouri moderne, la sfârșitul lui 2021


Polul Centru-nord a trecut de 1,5 milioane de metri pătrați, iar zona Centru-vest este la mai puțin de jumătate. Cele mai multe spații de birouri moderne, de clasă A, se află  în polul de business Centru-nord (Aviatorilor, Floreasca, Expoziției), care a depășit pragul de 1.500.000 mp, potrivit unei monitorizări realizate de compania ESOP Consulting l […]


Citeste mai mult