Vânzarea clădirii CSDA Siriului – tranzacție intermediată de Esop Consulting

Societatea care deține clădirea de birouri CSDA, situată în zona Aviației din București, a fost vândută către compania Bucur SA. Tranzacția a fost intermediată de Adrian Calinescu de la Esop Consulting.

Imobilul a fost construit în 2013 de Primavera Development cu sprijin financiar european și achiziționat in 2017 de familia Bălășescu, cunoscută pentru înființarea companiei de curierat Urgent Curier.

CSDA Siriului are o suprafață construită de aproximativ 5.000 mp și o suprafață închiriabilă de circa 3.600 mp. Este amplasată pe strada Siriului, în apropierea stației de metrou Aurel Vlaicu, și dispune de 46 de locuri de parcare. Clădirea are certificare de eficiență energetică și spații de birouri pe șase niveluri, cu facilități moderne pentru chiriași.

În prezent, imobilul găzduiește chiriași din domenii diverse, iar poziționarea sa într-o zonă cu dezvoltări rezidențiale și comerciale recente contribuie la atractivitatea pe termen lung.

Contextul pieței de birouri din București

Conform datelor centralizate de Esop Consulting, în primele șase luni din 2025 au fost închiriați aproximativ 104.350 mp de spații de birouri moderne în București. Din acest total, 53% au fost tranzacții de (pre)închiriere și extindere, iar 47% reînnoiri și renegocieri de contracte.

În aceeași perioadă, nu au fost livrate clădiri de birouri noi pe piață. Acest lucru este relevant în analiza investițiilor, întrucât oferta limitată menține interesul pentru clădirile existente, cu amplasamente și specificații tehnice competitive.

Rolul Esop Consulting în tranzacție

Esop Consulting este activă pe piața imobiliară din România din 2002 și oferă servicii de consultanță în tranzacții de închiriere și vânzare de spații de birouri, precum și în domeniul industrial-logistic.

Clădirile de birouri boutique reprezintă în continuare o țintă atractivă pentru investitori deoarece ele sunt apreciate de chiriași pentru flexibilitatea suprafetelor oferite și reziliența gradului de ocupare pe care o au atât în perioade de crestere economică cat și în perioadele de recesiune. Rolul companiei ESOP este sa indentifice proprietățile care oferă un mix între randament, raport calitate-preț, locație și să ofere consultanță atât cumpărătorilor cat și vanzătorilor pentru finalizarea cu succes a tranzacției, afirmă Alexandru Petrescu de la ESOP Consulting.

Concluzie

Tranzacția de vânzare a clădirii CSDA Siriului, se înscrie în tendințele actuale ale pieței de birouri din București, unde oferta limitată de proiecte noi și cererea orientată către active existente cu specificații competitive susțin relevanța proprietăților boutique în strategiile de investiții.

Portofoliul ESOP cuprinde, pe lângă clădiri de birouri de închiriat în București, spații de birouri de vânzare în București, parcuri industriale și hale de închiriat, precum și oferte de birouri în principalele orase ale țării. Dacă dorești mai multe informații, poți dialoga cu un consultant ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!