U Center 3 prinde contur: a început construcția celei de-a treia faze

Forte Partners a demarat lucrările la faza a treia a proiectului U Center, amplasat pe Calea Șerban Vodă, în zona Tineretului. Această nouă etapă completează conceptul unui ansamblu mixt care îmbină spații de birouri moderne, funcțiuni comerciale și locuințe, consolidând U•Center ca unul dintre cele mai atractive business park-uri din București.

Un proiect complet, gândit pentru viitor

Faza a treia va adăuga aproximativ 14.800 mp de birouri moderne distribuite pe șase etaje, cu terase generoase și spații flexibile pentru companii de diverse dimensiuni. La parter, proiectul va include peste 1.500 mp de spații comerciale, gândite pentru servicii și retail de proximitate.

Proiectul U Center 3 este conceput pentru a atinge cele mai înalte standarde de sustenabilitate și bunăstare a ocupanților. Clădirea vizează certificarea WELL Core & Shell nivel Platinum, un standard internațional care integrează cele mai bune practici de design și construcție cu intervenții bazate pe dovezi pentru sănătate și confort. Spațiile certificate WELL sunt create pentru a sprijini starea de bine a utilizatorilor prin soluții care promovează un stil de viață sănătos și reduc expunerea la factori nocivi.

Totodată, U-Center 3 (clădirea C) urmărește obținerea certificărilor LEED Platinum, GRESB și a obținut pre-certificarea Access4you Design Gold, confirmând angajamentul dezvoltatorului pentru clădiri verzi, eficiente energetic și incluzive. Certificarea LEED Platinum atestă performanța în domeniul eficienței energetice și al economisirii resurselor, în timp ce GRESB evaluează impactul ESG (mediu, social și guvernanță), încurajând transparența și responsabilitatea. În plus, dovedit prin prin certificarea Access4you, proiectul va asigura accesibilitate deplină pentru persoane cu diverse nevoi, de la utilizatori de scaun rulant și persoane cu mobilitate redusă, până la nevăzători  și hipoacuzici.

Termenul de livrare este estimat pentru noiembrie 2027.

Dezvoltarea va integra și o componentă rezidențială ce va demara în 2026, care va cuprinde 194 de apartamente moderne, completând conceptul unui ecosistem urban în care oamenii pot lucra, locui și se pot bucura de facilități în același loc.

Un proiect strategic într-o piață cu ofertă limitată

Într-un context de piață în care livrările de birouri noi sunt rare, U•Center 3 devine un proiect cu o valoare strategică pentru companiile care caută birouri de închiriat în București. Potrivit unui raport ESOP, anul 2024 a înregistrat cele mai redus nivel de livrări de spații de birouri din ultimele două decenii, cu un singur proiect de clasă A adăugat pe piață.

Pentru 2025, estimările arată o ofertă modestă de spații noi, concentrată mai ales în clădiri boutique sau proiecte de reconversie. În acest context, companiile care își planifică mutarea sau extinderea au un număr limitat de opțiuni, ceea ce crește interesul pentru proiectele aflate în dezvoltare și oferă avantaje importante celor care aleg pre-închirierea.

Avantaje competitive pentru chiriași

U Center C este gândit ca un business park modern, cu standarde ridicate de sustenabilitate, certificări verzi și soluții tehnice eficiente energetic. Spațiile sunt flexibile și pot fi adaptate pentru diverse modele de lucru – de la birouri open space, până la zone colaborative sau mixte.

Amplasat în zona Tineretului, proiectul beneficiază de o conectivitate excelentă: stația de metrou și multiple linii de transport în comun se află la câteva minute de mers pe jos, iar parcul din apropiere oferă un cadru plăcut și echilibrat pentru angajați.

Concluzie

Într-o piață dinamică, dar cu livrări limitate, U•Center 3 se poziționează ca o oportunitate solidă pentru companiile care caută birouri de închiriat în București, într-un mediu modern, eficient și sustenabil. Cu livrare planificată pentru noiembrie 2027, proiectul oferă șansa de a rezerva din timp un spațiu într-un hub de afaceri care redefinește modul în care lucrăm și trăim în oraș.

Contactează echipa ESOP completând acest scurt formular sau telefonic la  (+4) 0723.26.61.97 sau (+4) 021.528.04.40. Vom răspunde cu plăcere și prompt solicitării tale!

Portofoliul ESOP cuprinde pe lângă business park-uri și  parcuri industriale, clădiri de birouri de închiriat în București, hale de vânzare, terenuri de vânzare.