ESOP

Ghidul investitorului pentru achiziția unei clădiri de birouri în România

După două decenii petrecute ghidând investitori și utilizatori finali prin complexitățile pieței imobiliare de birouri din România, putem afirma cu certitudine că achiziția unei clădiri de birouri nu este niciodată o simplă tranzacție, ci o procedură multistratificată și plină de provocari specifice. Am văzut cum piața de birouri din București, de la proiectele corporative de […]

by Alexandru Petrescu
24 octombrie 2025
Know how. Pe scurt

cladirea de birouri Promenada Office Tower, extinderea Mall-ului Promenada

Construcția Promenada Office Tower avansează rapid

Lucrările la Promenada Office Tower, cea mai nouă dezvoltare de birouri din portofoliul NEPI Rockcastle, avansează într-un ritm alert, structura clădirii ajungând deja la nivelurile 5-6. Proiectul face parte din extinderea complexului Promenada, una dintre cele mai ample dezvoltări mixte din România, care va reuni mall, birouri, un hotel și spații comerciale premium într-o formulă […]

Ghidul investitorului pentru achiziția de spații industriale în România

Cadrul investițional și particularitățile pieței locale Piața imobiliară comercială din România, în special segmentele industrial și logistic, traversează o perioadă de expansiune accelerată. Dinamica pieței este marcată de o serie de factori, printre care investițiile active ale unor actori importanți în hub-uri regionale cheie și o atenție sporită pentru sustenabilitate și criterii ESG (Environmental, Social, […]

by Alexandru Petrescu
15 octombrie 2025
Know how. Pe scurt

Piața birourilor în București în Trimestrul 3 din 2025

56.210 mp tranzacționați în București în T3 2025 În T3 2025, în București s-au închiriat spații de birouri moderne cu suprafață totală de 56.210 mp. Din cadrul acestora: ▪ (Pre) Închirierile și Extinderile au avut o pondere de 55% (și anume 30.823 mp), ▪iar Reînnoirile și Renegocierile au reprezentat 45% din volumul tranzacțiilor (respectiv 25.387 […]

by Mirela Raicu
9 octombrie 2025
Studii de piata

Polarizarea pieței închirieri spații de birouri București se intensifică. Doua treimi din cererea nouă se concentrează în Nord

Piața spațiilor de birouri de închiriat din București a demonstrat o reziliență notabilă în Trimestrul 3 (T3) din 2025, fiind marcată de o polarizare accentuată a cererii către hub-urile premium și de o schimbare de ierarhie la nivel sectorial, potrivit analizei realizate de ESOP Consulting. Volumul total brut de tranzacționare în T3 2025 (care include […]

by Mirela Raicu
8 octombrie 2025
Noutati

U Center 3, cladire de birouri din Bucuresti

U Center 3 prinde contur: a început construcția celei de-a treia faze

Forte Partners a demarat lucrările la faza a treia a proiectului U Center, amplasat pe Calea Șerban Vodă, în zona Tineretului. Această nouă etapă completează conceptul unui ansamblu mixt care îmbină spații de birouri moderne, funcțiuni comerciale și locuințe, consolidând U•Center ca unul dintre cele mai atractive business park-uri din București. Un proiect complet, gândit […]

cladirea de birouri Casa Mosilor din Bucuresti

ESOP Consulting intermediază vânzarea clădirii Casa Moșilor

ESOP Consulting intermediază vânzarea clădirii Casa Moșilor către Niran Co Products, într-o tranzacție de 3,2 milioane de euro Clădirea Casa Moșilor are o suprafață totală de 3.225 mp, a fost construită în 2001 și este situată pe Calea Moșilor nr. 51, o zonă centrală cu vizibilitate ridicată și acces rapid atât către centrul istoric, cât […]

by Mirela Raicu
29 septembrie 2025
Noutati

Ghid închiriere spații birouri, cladire de birouri Bucuresti

Ghid pentru închirierea spațiilor de birouri moderne

Decizia de a alege un nou sediu de birouri nu mai este doar una operațională, ci o mișcare strategică ce reflectă identitatea și viziunea unei companii. În contextul actual, piața de birouri din România se orientează către spații care oferă nu doar o amplasare de prestigiu, ci și flexibilitate, tehnologie și sustenabilitate. Această abordare inteligentă […]

by Alexandru Petrescu
24 septembrie 2025
Know how. Pe scurt

Ghid pentru închirierea unui spațiu logistic sau de producție intr-un parc industrial din România

Navigarea în piața imobiliară industrială din România Piața spațiilor industriale și logistice din România a evoluat rapid, transformându-se într-un sector dinamic și esențial pentru economia națională. În acest context dinamic, decizia de a închiria un spațiu industrial sau de producție într-un parc modern nu este doar una imobiliară, ci o alegere strategică. Un parc industrial […]

by Alexandru Petrescu
19 septembrie 2025
Know how. Pe scurt

Vânzarea clădirii CSDA Siriului – tranzacție intermediată de Esop Consulting

Societatea care deține clădirea de birouri CSDA, situată în zona Aviației din București, a fost vândută către compania Bucur SA. Tranzacția a fost intermediată de Adrian Calinescu de la Esop Consulting. Imobilul a fost construit în 2013 de Primavera Development cu sprijin financiar european și achiziționat in 2017 de familia Bălășescu, cunoscută pentru înființarea companiei […]